Casa en venta en Ezeiza · 5 ambientes

Casa en venta en Ezeiza · 5 ambientes

Excelente casa en Venta en Terralagos, Canning

Casa en Venta en Terralagos, Canning · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
887 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Esta en lo normal

Pide USD 820.000, un 24% menos que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en Ezeiza publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Venta en Terralagos, Canning.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 924lo normal · 1.2221.826

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 567 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 5 ambientes
USD 1.084.111
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 741
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en venta Terralagos Barrio Plaza Moderna propiedad de construcción tradicional desarrollada en dos plantas, con excelente calidad constructiva y diseño funcional. Cuenta con amplio living comedor integrado a la cocina, quincho de grandes dimensiones conectado a la cochera, habitación/escritorio en planta baja y baño completo. En planta alta ofrece una master suite con vestidor, baño y balcón, dos dormitorios secundarios con balcones independientes, baño completo, lavadero independiente y cómodo hall ideal playroom. Destaca por sus terminaciones premium: pisos de porcelanato Portinari, carpinterías A30 con DVH piso-techo, mobiliario en madera maciza de peteribí e iluminación LED completa. Equipada con losa radiante, aires frío/calor en todos los ambientes, grupo electrógeno, riego automático y sistema de alarma. Exterior con galería-quincho, parrilla completa y piscina revestida estilo Bali. Se vende amueblada (excepto TVs, sofá principal, mesa exterior, camas y electrodomésticos). Ideal para quienes buscan confort, diseño y calidad en uno de los barrios más exclusivos de Terralagos. No dudes en consultarnos para más información o coordinar una visita! Somos CASTEX PROPIEDADES, contamos con todas las propiedades y asesores especializados para acompañarte en tu búsqueda, NO DUDES EN CONSULTARNOS. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat No 4295 CUCICBA Mat N 303

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 877.810 en total: USD 820.000 del aviso mas USD 57.810 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.396.603 por mes con ingresos de $ 29,6 M.

Costo total realUSD 877.810
Precio del aviso
USD 820.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.844
Sellos y tasas~1%
USD 8.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.766

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.396.603/mes

Necesitas ingresos por $ 29.586.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 427 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 445 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 860.000USD 790.00011 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 19 de jul de 2026USD 860.000 → USD 790.000-8.14%
  2. 30 de jul de 2026USD 790.000 → USD 820.000+3.80%

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 179.730, un 71% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.730
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Terralagos, Canning, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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