P Proppies
Casa en venta en Ezeiza · 5 ambientes
Casa en venta
USD 550.000
= $ 873,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ezeiza · 5 ambientes

Casa en venta en terralagos, canning

Casa en venta en Terralagos, Canning , Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
1.028 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Conviene mirarla

Pide USD 550.000, un 56% menos que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en Ezeiza publicados a menos de 5 cuadras de Casa en venta en Terralagos, Canning , Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 535lo normal · 1.2221.826

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 708 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 1.256.444
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 640
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa moderna construida en Steel Frame, lista para mudanza inmediata y con carpeta preparada para escriturar en Barrio Playa. Ofrece calefacción por radiadores en todos los ambientes, 5 equipos de aire acondicionado split, pisos vinílicos flotantes, carpintería de aluminio con DVH y muebles de cocina a medida con cocina industrial Morelli. La propiedad está equipada con un sistema 100% inteligente: Iluminación automatizada y control por aplicación. Termostatos en todos los ambientes. Cerradura digital en la entrada. 9 cámaras de seguridad con grabación local independiente de Internet. En cuanto a infraestructura, dispone de cableado de red en todos los ambientes, instalación de fibra óptica y preparación para Starlink, tanque cisterna, generador Generac con service al día y lavadero con ducha para mascotas. Los exteriores cuentan con riego automatizado por zonas y pileta totalmente automatizada con filtrado, skimmer y timer. Una casa lista para disfrutar, que combina diseño, tecnología, seguridad y confort en cada detalle. Contactanos para más informacion! Somos CASTEX PROPIEDADES, contamos con todas las propiedades y asesores especializados para acompañarte en tu búsqueda, NO DUDES EN CONSULTARNOS. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat No 4295 CUCICBA Mat N 303

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 445 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 179.730, un 71% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.730
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Terralagos, Canning , Countries y Barrios Cerrados en Ezeiza, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ezeiza

Busquedas relacionadas

USD 550.000
Casa en venta
WhatsApp