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Casa 5 ambientes en venta en Racedo 1591, Canning
Casa en venta
USD 1.100.000
= $ 1.746,7 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Racedo 1591, Canning

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
3.000 m²

Descripcion

PROPIEDAD IDEAL DESTINO COMERCIAL • PLENO CENTRO DE CANNING Imponente casa de 500 m² construidos, ubicada sobre un amplio lote de 2.850 m², con excelente potencial para uso comercial, gastronómico, institucional, oficinas, salud o emprendimientos gracias a su inmejorable ubicación. Distribución y características: Living Cocina Comedor 5 baños 1 dormitorio en suite con vestidor 3 dormitorios adicionales Oficina Habitación de servicio Depósito con baño Galería delantera Galería trasera Sistema de calefacción central por radiadores Gran superficie, ambientes amplios y estructura sólida, ideal para desarrollar un proyecto comercial de envergadura. ¡No dudes en consultarnos! STEA PROPIEDADES. XINTEL(SPC-SPC-28)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Racedo 1591

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
La aldea5 min · 331 m
Shopping Plaza Canning6 min · 403 m
El Estribo10 min · 637 m
Educacion · 9 en la zona
INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada3 min · 173 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica5 min · 338 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica5 min · 343 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado5 min · 351 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado7 min · 445 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+29.4% total
USD 1.100.000USD 850.00022 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 850.000 → USD 1.100.000+29.41%

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 58,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 269 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Racedo 1591, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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