Casa 5 ambientes en venta en Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos

Casa 5 ambientes en ventaen Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Conviene mirarla

Pide USD 520.000, un 33% menos que lo normal entre los 333 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Los Robles al 5900.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.486lo normal · 2.212

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 774.143
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
223 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.250
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES EN VENTA | TERRALAGOS, EZEIZA Una propiedad con diseño moderno, amplios espacios y un enorme potencial para crear el hogar de tus sueños. Ubicada en el exclusivo barrio privado Terralagos, en Ezeiza, esta hermosa propiedad de 5 ambientes se destaca por su arquitectura moderna, su diseño y sus espacios pensados ??para disfrutar de la comodidad y la vida en familia. La casa cuenta con una distribución funcional y ambientes amplios, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de categoría en un entorno residencial privilegiado. La propiedad presenta daños de humedad en el sector del techo, por lo que requiere trabajos de refacción y puesta en valor. Sin embargo, conserva características arquitectónicas y un diseño que permiten proyectar una renovación integral y recuperar todo su potencial. Es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir, remodelar y personalizar una vivienda en uno de los desarrollos privados más atractivos de la zona sur. Terralagos – Ezeiza Un entorno residencial que combina naturaleza, tranquilidad, seguridad y una propuesta de vida exclusiva, con espacios recreativos y amenidades para disfrutar en familia. Una propiedad con mucho para ofrecer y el potencial de convertirse en una residencia única. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. TASAMOS SU PROPIEDAD Somos profesionales especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. INIESTA MAGLIO DESARROLLOS INMOBILIARIOS GISELLE INIESTA MAGLIO Matrículas CUCICBA 7439 / COL. 1120 LM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.659.808 por mes con ingresos de $ 18,6 M.

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.659.808/mes

Necesitas ingresos por $ 18.639.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Robles al 5900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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