venta
USD 1.200.000
Casa · 420m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Barrio Privado Terralagos·5 amb · 4 dorm · 420 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes
USD 540.000
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Casa en venta
USD 540.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes
Hermosa Propiedad a Estrenar 5 Ambientes en Terralagos
Terralagos Canning · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 814 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos
Pide USD 540.000, un 11% menos que lo normal entre los 366 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Terralagos Canning.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.929lo normal · 2.1672.571
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 606.667
- Tamaño normal
- 288 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 226 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.260
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE TRATA DE UNA CASA DESARROLLADA SOBRE LOTE DE 814m2 EN EL CORAZÓN DEL BARRIO PLANTA BAJA:
• LIVING COMEDOR EQUIPADO CON MUEBLES Y REVESTIMIENTOS EN MADERA
• COCINA TAMBIÉN COMPLETAMENTE EQUIPADA CON MUEBLES, REVESTIMIENTOS Y CON UNA PRECIOSA BARRA EN GRANITO EN EXTENSIÓN
• DORMITORIO CON PLACARD
• BAÑO COMPLETO
• LAVADERO CON SALIDA AL EXTERIOR
• GALERÍA SEMICUBIERTA EQUIPADA CON BACHA, PARRILLA Y BAÑO DE EXTERIOR
• PISCINA PLANTA ALTA:
• SUITE PRINCIPAL CON VESTIDOR, BAÑO COMPLETO Y BALCÓN ATERRAZADO
• DOS DORMITORIOS CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE, CADA UNO DE ELLOS.
CUENTA CON PRE-INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES TODA LA INFORMACIÓN Y MEDIDAS PROVISTAS SON APROXIMADAS Y DEBERÁN RATIFICARSE CON LA DOCUMENTACIÓN PERTINENTE Y NO COMPROMETE CONTRACTUALMENTE A NUESTRA EMPRESA.LA VENTA DE ESTE INMUEBLE ESTÁ SUJETA A LA TRAMITACIÓN DEL CODIGO DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES (COTI), DE CONFORMIDAD CON LA NORMATIVA VIGENTE (Res. afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) POR PARTE DEL PROPIETARIO.
Colegiados Paula Isabel Melita Matricula Profesional N °777 La Matanza Fernando Héctor Melita Matricula profesional C.U.C.I.C.B.A N° 2796
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.839.031 por mes con ingresos de $ 19,4 M.
Costo total realUSD 578.070
- Precio del aviso
- USD 540.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.068
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.602
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.839.031/mes
Necesitas ingresos por $ 19.356.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 670.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 980.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Privado Terralagos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Privado Terralagos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 675.721
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terralagos Canning, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires
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Casa · 258m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Barrio Privado Terralagos·5 amb · 4 dorm · 258 m2·publicada hoy
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Casa · 140m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
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Casa · 540m² · 9 Ambientes · 2 Cocheras
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