Casa 5 ambientes en venta en los Robles al 5000, Barrio Privado Terralagos

Casa 5 ambientes en ventaen los Robles al 5000, Barrio Privado Terralagos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
869 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Esta en lo normal

Pide USD 890.000, un 3% menos que lo normal entre los 19 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de los Robles al 5000.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.024lo normal · 1.0565781.595

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 917.278
Tamaño normal
880 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 719
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Terralagos – Canning, CañuelasImportante propiedad ubicada en el exclusivo barrio privado Terralagos, en la zona de Canning • Cañuelas.La casa se desarrolla en dos plantas, con una excelente distribución, amplios espacios y materiales de primera calidad.Planta baja:• Recepción con hall de entrada.• Dormitorio en suite ideal para huéspedes o dormitorio principal en planta baja.• Cocina con comedor diario muy luminosa.• Comedor principal y estar integrado.• Quincho cerrado con parrilla.• Piscina de 8 x 4 metros, rodeada de un hermoso jardín parquizado.Planta alta:• Tres dormitorios, todos en suite con baño completo y placares.Amplia terraza con vista al pulmon verde y escalera que conecta con el parque Superficies:Lote 869 m2 a fondo pulmonsuperficie cubierta 262m2 El barrio Terralagos ofrece un entorno natural único, con laguna cristalina navegable, playas artificiales, áreas deportivas, gimnasio, restaurante y seguridad las 24 horas.? Ubicación: Barrio Terralagos, Canning – EzeizaOportunidad única para quienes buscan confort, diseño y naturaleza en un mismo lugar. Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado colegiado N°3881 del CPCMLDZ. Todas las visitas a este inmueble y serán realizadas por personal de la firma de SCHUSTER PROPIEDADES En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y actualización. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.992.630 por mes con ingresos de $ 32 M.

Costo total realUSD 952.745
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1%
USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.992.630/mes

Necesitas ingresos por $ 31.970.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de los Robles al 5000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

los Robles al 5000, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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