Casa 5 ambientes en venta en Terralagos Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos

Casa 5 ambientes en ventaen Terralagos Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
315 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Piden de mas

Pide USD 990.000, un 39% mas que lo normal entre los 66 casas de 5 ambientes en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 5 cuadras de Terralagos Los Robles 5901.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.143lo normal · 2.2642.596

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 963% mas altas que lo normal
  • 18 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 713.037
Tamaño normal
297 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.132
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa moderna en Terralagos Diseño, confort y excelencia en cada detalle Te presento una propiedad única dentro de Terralagos: una casa moderna, luminosa y diseñada para disfrutar al máximo cada espacio. Con terminaciones de categoría, tecnología, amplitud y un equilibrio perfecto entre funcionalidad y estética. Distribución y ambientes 4 dormitorios en suite, tres de ellos con vestidor, diseñados para brindar privacidad y confort. Playroom / estar en planta alta, ideal como espacio familiar o de recreación. Jardín interior que aporta luz natural y sensación de amplitud. Terraza privada con vista abierta. 4 baños completos + 1 toilette de recepción. Baño de piscina en quincho con ducha exterior. Cocina & Living Cocina de diseño equipada con: Anafe eléctrico de 5 hornallas 2 hornos eléctricos Lavavajillas Isla central de 1,55 x 2 m Living de doble altura, con grandes ventanales que integran el exterior y llenan de luz los ambientes. Lavadero con lavarropas y secarropas, con salida directa al garage. Confort & Tecnología Calefacción por losa radiante eléctrica, sectorizada por ambiente. Aires acondicionados Surrey en 3 dormitorios de planta alta, living y cocina. Preinstalación en comedor, quincho, play y dormitorio de planta baja. Grupo electrógeno Generac de 20 KVA, que abastece la casa completa. Ablandador de agua Riego automático Hunter Pozo de agua a 75 m Tanque con bomba Rowa + cisterna Dos termotanques de alta recuperación Quincho & Exterior Un verdadero espacio de disfrute: Quincho con barra y parrilla tradicional Horno Tromen empotrado Anafe a gas de 2 hornallas Losa radiante también en este sector Baño de piscina con ducha exterior Exterior de ensueño: Pileta de 10 x 4 m, con luces, solárium y playa húmeda. Jardín con grama bahiana, completamente consolidado. Estacionamiento Cochera cubierta para 3 autos Entrada vehicular para 9 autos adicionales Más información no dudes en comunicarte con nosotros Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium XINTEL(EQI-EQI-50)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.059.795 en total: USD 990.000 del aviso mas USD 69.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.930.045 por mes con ingresos de $ 35,7 M.

Costo total realUSD 1.059.795
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1%
USD 9.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.930.045/mes

Necesitas ingresos por $ 35.720.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Terralagos Los Robles 5901

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 519 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 536 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 223 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terralagos Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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