Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes

Casa en Terralagos Barrio Plaza

Casa En Terralagos · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
255 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Esta en lo normal

Pide USD 539.000, un 17% menos que lo normal entre los 57 casas de 5 ambientes en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 5 cuadras de Casa En Terralagos.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.114lo normal · 2.5563.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 53 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 651.667
Tamaño normal
308 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.166
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA MODERNA A ESTRENAR EN TERRALAGOS SECTOR PLAZA Imponente propiedad a estrenar ubicada en el exclusivo sector Plaza de Terralagos, uno de los más valorados del barrio por su tranquilidad, entorno natural y cercanía al acceso principal. Desarrollada en dos plantas, la casa combina diseño contemporáneo, funcionalidad y detalles de categoría en cada uno de sus espacios. Al ingresar, nos recibe una impactante doble altura que aporta amplitud y luminosidad, acompañada por una escalera protagonista y grandes ventanales que conectan visualmente el interior con el exterior. En el frente, cuenta con cochera cubierta para dos vehículos, con acceso directo al sector de servicio. Desde allí se accede a un amplio lavadero, estratégicamente vinculado a la cocina para mayor comodidad en el uso diario. La planta baja dispone además de: Un dormitorio versátil (ideal huéspedes, escritorio o dependencia) Baño completo Espacio integrado de living, comedor y cocina, con excelente iluminación natural y circulación fluida Desde el área social se accede a una galería con parrilla, equipada con cerramiento, barra y toilette exterior, diseñada para disfrutar plenamente del jardín y la piscina. En planta alta, la propiedad ofrece: Un cómodo playroom o estar íntimo Dos dormitorios secundarios con salida a balcón al contrafrente Baño completo compartido Master suite al frente, con amplio vestidor y baño compartimentado El exterior se destaca por su piscina y un gran jardín parquizado, acompañado de sistema de riego automático por aspersión, logrando un entorno armónico y funcional. Detalles y equipamiento: Iluminación completa instalada Cerradura digital Carpintería con doble vidrio hermético (DVH) Sistema de iluminación smart (control desde celular en planta baja y suite principal) Mobiliario de guardado de diseño, completamente equipado (cajoneras, espejos, botineros, etc.) Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes Sanitarios de primera calidad y mamparas instaladas Una propiedad pensada para quienes buscan diseño, tecnología y confort en uno de los barrios más exclusivos de la zona. XINTEL(EQI-EQI-112)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 577.000 en total: USD 539.000 del aviso mas USD 38.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.861.914 por mes con ingresos de $ 19,4 M.

Costo total realUSD 577.000
Precio del aviso
USD 539.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.044
Sellos y tasas~1%
USD 5.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.861.914/mes

Necesitas ingresos por $ 19.447.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 134.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 223 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa En Terralagos, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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USD 539.000
Casa en venta
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