Casa 5 ambientes en venta en Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos

Casa 5 ambientes en ventaen Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
415 m²
Sup. total
910 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Esta en lo normal

Pide USD 1.290.000, un 17% mas que lo normal entre los 6 casas de 5 ambientes en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 5 cuadras de Los Robles al 5900.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.418lo normal · 1.2131.710

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
  • 610 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 1.104.266
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 756
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESPECTACULAR CASA EN VENTA EN TERRALAGOS • SECTOR PLAYA Propiedad construida en 2 plantas, sobre lote de 910 m2, fondo a pulmón verde. Excelente orientación. En el corazón del Barrio. Acceso peatonal iluminado, levemente escalonado con acceso vehicular cubierto y descubierto para 6 autos. En la fachada podemos observar su diseño moderno, minimalista, con revestimiento WPC de LifeCycle junto a una hermosa vegetación. Acceso principal a la propiedad a través de Puerta Pivotante con cerradura digital electrónica. Antes de ingresar a la propiedad, de lado izquierdo, nos encontramos con un cuarto ideal oficina, estudio con entrada independiente. En planta baja contamos con una habitación amplia con placard embutido y salida a Jardín privado. Baño completo con ante baño y ducha. Muebles empotrados con cerradura magnética para el guardado de blanco. Vanitory flotante con bacha armada purastone. Cocina de grandes dimensiones, con muebles bajo mesada y alacenas hechos a medida, laqueados, con cierra suave Blum (enchapado de roble americano). Lavavajillas. Horno empotrado marca Bosch. Espacio para heladera doble. Lavadero independiente con alacenas. Espacio de guardado. Baño completo con ducha. Isla de 4.00 m x 1.30 m (Silestone Calacatta) con anafe embutido de 5 hornallas y extractor de mesada automático marca Franke. Living comedor integrados, con puertas balcón que dan acceso a un hermoso quincho vidriado, permitiendo la vista a la piscina y el parque. Quincho vidriado. Parrilla con cerramiento en acero inoxidable (cerramiento automático). Barra del sector parrilla de Neolith Calatorao, con bacha y muebles bajo mesada. Revestimiento de una de las paredes en WPC de LifeCycle (simil madera). Baño completo con ducha. Piscina de 9.25 x 4.5 revestida en Piedra Bali con borde infinito. Solarium de 3x10. Bomba y bomba de calor inverter. Riego Autómatico (se maneja desde el celular, timer Bluetooth). Para acceder a la segunda planta, nos encontramos con una escalera hecha todo su estructura en hierro, con escalones de madera de primera calidad. Gran ventanal con cortinas automáticas. En la planta alta contamos con 2 dormitorios ambos con vestidor en semisuite. Baño completo con antebaño, vanitory flotante. Habitación principal: • Habitación de gran tamaño con importantes ventanales a los lados. • Vestidor amplio con salida a importante terraza. • Baño completo con doble bacha, vanytory flotante, pared revestida en Porcelanato Italiano SBG. • Bañera isla con hidromasaje (línea exenta). • Box de ducha. Características generales: A/A frío calor en todos los ambientes (inverter) marcas BGH, Samsung y LG. Losa radiante con termostato individualizado en cada ambiente. Aberturas DVH PVC • AVZ (Aberturas de Avanzada). Las mesadas fueron realizadas en Silestone, Purastone y Neolith. Todos los muebles de cocina, lavadero y baños fueron hechos a medida con materiales de primerísima calidad. Grifería Peirano. Inodoros y bidet Roca. Cortinas importadas de Gasa Washed (De Levie). Caldera dual Baxi. Termotanque. Ablandador de agua. 2 tanques de agua. VALOR DE VENTA: USD 1.290.000. Escucha ofertas razonables y puede considerar alguna financiacion corta. Puede tomar Dpto en zona Devoto de 4 AMB. EL BARRIO: Terralagos es un Emprendimiento desarrollado en un predio de 270 hectáreas en la que contamos con la primer laguna con Tecnología Crystal Lagoons de Argentina, se trata de un espejo de agua cristalina de 5 hectáreas rodeada de playas con arena y palmeras como si estuvieras en el Caribe. El Barrio tiene 1300 terrenos de entre 800 y 1300 metros cuadrados, todos con fondos a espacios verdes y espejos de agua lo que les otorga una mayor privacidad y amplias vistas. Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Mariano Bacelli Negocios Inmobiliarios Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.380.945 en total: USD 1.290.000 del aviso mas USD 90.945 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.636.120 por mes con ingresos de $ 46,5 M.

Costo total realUSD 1.380.945
Precio del aviso
USD 1.290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.218
Sellos y tasas~1%
USD 12.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 46.827

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.636.120/mes

Necesitas ingresos por $ 46.544.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 322.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Robles al 5900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 223 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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