Casa 5 ambientes en venta en Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos

Casa 5 ambientes en ventaen Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
800 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Esta en lo normal

Pide USD 560.000, un 67% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 5 cuadras de Los Robles 5901.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 2.1391.1812.825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 480 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 1.711.150
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 643
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa Casa a Estrenar de Gran Categoría en Terralagos! Ubicada en el exclusivo Barrio Laguna, con detalles de terminación únicos y excelente diseño arquitectónico. Acepta Financiación! Superficies y Dimensiones: • Lote propio: 800 m² • Superficie cubierta: 210 m² • Ambientes: 5 ambientes • Dormitorios: 4 dormitorios (3 en suite con vestidor) • Baños: 4 baños completos + 1 toilette de recepción • Cocheras: 1 espacio cubierto + estacionamiento • Estado: A estrenar Distribución y Características de Lujo: Planta Baja: • Amplio y luminoso living-comedor integrado con vista abierta al jardín • Cocina moderna con barra desayunadora de Silestone, alacenas, bajo mesada y mueble divisorio de diseño con despensa interna • Toilette de recepción • 1 Habitación en PB con placard (ideal dormitorio, escritorio o visitas) • Galería quincho totalmente equipada con parrilla Planta Alta: • 3 Dormitorios de gran tamaño, TODOS en suite y con vestidor privado • Habitaciones con salida y vista a la terraza trasera Exteriores y Confort: • Piscina propia de 9 x 3,5 metros • Sistema de calefacción por losa radiante en toda la propiedad • Cerramientos de PVC de alta calidad • Riego automático instalado Condiciones y Datos Clave: • Ubicación: Barrio Privado Terralagos (Barrio Laguna), Canning • Precio de venta: USD 560.000 • Acepta financiación • Venta libre de gastos para la parte vendedora • Expensas: $800.000 Una propiedad espectacular por confort, privacidad y nivel constructivo! Escribinos por WhatsApp o dejá tu consulta para agendar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.051.339 por mes con ingresos de $ 20,2 M.

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.051.339/mes

Necesitas ingresos por $ 20.205.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Robles 5901

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 453 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 223 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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