Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes

Espectacular Casa en Venta a Estrenar en Terralagos. 5 Ambientes

Terralagos Canning · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
269 m²
Sup. total
969 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Conviene mirarla

Pide USD 530.000, un 49% menos que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 5 cuadras de Terralagos Canning.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 547lo normal · 1.0631.595

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 650 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 1.030.358
Tamaño normal
319 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 681
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta – Lote interno con vista al lago Excelente propiedad desarrollada sobre un lote de 1.000 m², con 270 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. Ubicada en una manzana 100% consolidada, sin obras linderas ni ruidos molestos, con una hermosa vista al lago (no costa) y orientación norte, que garantiza sol pleno en la piscina durante todo el día. La planta baja cuenta con un amplio y luminoso living-comedor integrado a la cocina, generando un espacio moderno y funcional. Además, dispone de lavadero independiente, un dormitorio con entrada independiente (ideal como escritorio, consultorio o habitación de huéspedes) y un baño completo. En la planta alta se encuentran los restantes dormitorios, entre ellos una cómoda suite principal con baño privado equipado con ducha escocesa. La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 4 baños completos, ofreciendo comodidad para toda la familia. En el exterior se destaca una espectacular galería con parrilla completa, cerramiento de hierro e inox, parrillas, fogonero e isla con bacha, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. La piscina se integra al espacio con un amplio solárium y también dispone de un baño exterior para mayor comodidad. Completa la propiedad una cochera cubierta para 2 vehículos. Sobre Terralagos Terralagos es un barrio privado desarrollado sobre 270 hectáreas, reconocido por albergar la primera Crystal Lagoon de Argentina: una laguna cristalina de 5 hectáreas rodeada de playas de arena y palmeras, que brinda una experiencia única a solo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. El barrio se distingue por su avanzada tecnología en seguridad y por sus amenities de primer nivel, entre los que se destacan: Seguridad privada las 24 horas. Crystal Lagoon, piscinas, playas y actividades náuticas. Club House con vista a la laguna, piscina climatizada, restaurante y gimnasio. Lagunas naturales, amplios espacios verdes y plaza de juegos. Canchas de fútbol, tenis y vóley. Bares y confiterías. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida en uno de los barrios privados más exclusivos de la zona. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La información y superficies indicadas son de carácter orientativo y no constituyen documentación contractual. Las características reales del inmueble deben verificarse mediante título de propiedad y planos municipales. La operación está sujeta al cumplimiento de los requisitos establecidos por la Resolución General Nº 2371 de ARCA por parte del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 567.365 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 37.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.780.731 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.780.731/mes

Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 223 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terralagos Canning, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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