Casa 5 ambientes en venta en Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos

Casa 5 ambientes en ventaen Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Conviene mirarla

Pide USD 540.000, un 68% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 5 cuadras de Los Robles al 5900.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 675lo normal · 2.1391.1812.825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 480 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 1.711.150
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 666
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular casa a la venta en Barrio Terralagos. Minimalista y moderna, la propiedad se desarrolla en un lote interno en Cul de Sac en el sector Laguna, con fachadas en piedra repartida y madera.Apenas ingresamos ya apreciamos sus líneas rectas y aberturas para aprovechar la la luz natural, con acceso peatonal en cemento alisado, y espacio de cochera cubierta para dos vehículos y descubierta para cuatro autos más. En su ingreso cuenta con un hall de recepcion y ya vemos una doble altura y aberturas en todos los ambientes, lo que hace una casa super luminosa.En su sector social posee un amplio living comedor con cocina integrada, toillete de recepcion, lavadero y cuarto de huéspedes. La cocina se encuentra totalmente amoblada, con muebles bajos mesada, alacenas, anafe a gas con spar y horno empotrado eléctrico. En sus sector privado accedemos que por una escalera con barandas en hierro forjado cuenta con tres cuartos, dos en semi suite con doble bacha y placard de piso a techo con interior de placares y la master suite con amplio vestidor y baño en suite y tina con amplias vista al parque. En su sector semicubierto posee una amplia galería con parrilla, con mesada con bacha, ideal para recibir familia, amigos y disfrutar de la hermosa vista del los espacios exteriores. La propiedad tiene un parque único con una piscina ideal en tamaño para disfrutar cuando vienen visitas. Detalles de categoria : Aberturas DVH en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante. Pre-instalación para SPLIT FRÍO CALOR en todos los ambientes. Paisajismo, grama bahiana en todo parque ,plantas en el frente. Riego por aspersión. Amoblamiento completo en cocina,placares y baños. Grifería y sanitarios completos de primera calidad. Valor : U$D 540.000 (escucha oferta razonables.) Martillero responsable : Mariano Bacelli Mat. 4280 Terralagos UN PARAÍSO DE PLAYA IDÍLICA. Terralagos es un Emprendimiento desarrollado en un predio de 270 hectáreas en la que contamos con la primer laguna con Tecnología Crystal Lagoons de Argentina, se trata de un espejo de agua cristalina de 5 hectáreas rodeada de playas con arena y palmeras como si estuvieras en el Caribe. El Barrio tiene 1300 terrenos de entre 800 y 1300 metros cuadrados, todos con fondos a espacios verdes y espejos de agua lo que les otorga una mayor privacidad y amplias vistas. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mariano Bacelli Negocios Inmobiliarios Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.870.934 por mes con ingresos de $ 19,5 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.870.934/mes

Necesitas ingresos por $ 19.483.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Robles al 5900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 446 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 223 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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