Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 950.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes

Casa en Venta en Barrio Privado Terralagos, Canning

Los Robles 5901 · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado Terralagos, 5 ambientes, 400 m², USD 950.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 855.000). El m² sale USD 2.375 contra USD 2.397 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 855.000
Mediana precio/m²
USD 2.397
Mediana m²
350 m²
Comparar con 33 propiedades similares
4 dorm en Barrio Privado Terralagos

Descripcion

Impactante propiedad en venta en Barrio Terralagos totalmente amoblada y equipada para solo traer la ropa, lista para vivir. De estilo minimalista y con una ubicación estratégica por su cercanía a la Crystal Lagoons, en el corazón del Barrio. La vivienda posee una impronta moderna y minimalista, solo con ver su fachada ya podemos apreciar sus líneas rectas, su impronta de terminaciones en cemento alisado y maderas naturales en sus aberturas. Sus distribución : SECTOR SOCIAL Y ACCESOS : para ingresar cuenta con una camino peatonal en cemento alisado y puerta de incienso natural con puerta placa de acero reforzada y cerradura digital por huellas dactilares., también se puede acceder por su cochera con portón automático que tiene acceso directo a la casa con lugar para 2 autos y espacio exterior para 2 vehículos mas. La entrada cuenta con paisajismo ya volcado y luces de encendido automático de Leeds y de diseño exclusivamente par al propiedad. Apenas ingresamos cuanta con un toilette de recepción y cuarto de huéspedes con vestidor y baño en suite. Apreciamos ya la escalera con escalones flotantes y baranda de vidrios dándole aun mas la impronta moderna. Su living es una belleza, totalmente integrado con barra con bodega, frapera y luces LED para distenderse tomando uno tragos, sillones de primera calidad, rack de muebles y TV 75 " ya funcionando. Este sector se encuentra es totalmente funcional, ya que esta conectado atravez de sus aberturas DVH que se abren en su totalidad con el espacio semicubierto y la cocina. La cocina cuanta con mesada de silestone, griferías alemanas, esta equipado Full con cocina, anafe, microondas, y Spar con muebles de cocina bajo mesada y alacenas. Atarvez de su aberturas totalmente desplegables se puede integral con el sector de fuegos, donde encontramos una variedad de parrillas, tradicional. a gas y plancha a gas, todo recubirto con cerramiento de acero inoxidable inclusive su bacha y mesada. Este sector cuanta con mesa y sillas para recibir gran cantidad de invitados y familia y conecta con el parque y piscina con las aberturas del SISTEMA REYKY, (laminas de vidrio que permiten apilarse y de esa manera abrir todo el espacio y dejarlo semicubierto.) El sector social también posee lavadero equipado con lavarropas y secarropas y el cuarto de servicio con baño completo. SECTOR PRIVADO : accediendo por la escalera que se encuentra en el ingreso, podemos apreciar un recibidor que puede actuar de home office o playroom, contamos con 3 cuartos, 2 secunadarios, ambos con vestidor y baño compartido y la MASTER SUITE con baño en suite y gran vestidor. Todos los cuartos se encuentran totalmente amoblados y decorados como toda la casa por diseñadores de interiores. Desde la MASTER podemos acceder a terraza con JACUZZI para 4 personas y vistas espectaculares Espacio descubierto con espectacular parque con el paisajismo realizado por paisajista como todo los espacio verdes y piscina climatizada con luces y revestida en su totalidad con TRAVERTINO cómo todo el espacio exterior. Terminaciones de categoría : Calefacción y refrigeración central con regulador por ambiente. Porcelanatos simil marmol en baños. Porcelanato simil madera en espacios interiores. Mármol Travertino en todo el exterior y la piscina. Grupo electrógeno a gas automático para toda la propiedad. Calefactor piscina PEYSA. Aberturas DVH en todas la casa. Equipamiento cocina ARISTON. Cortinas en toda la propiedad, BLACK OUT, en telas automatizadas en los ambientes mas amplios. Grifería alemanas. Sanitarios PREMIUM. Valor : USD 1.050.000 (TOTALMENTE AMOBLADA Y EQUIPADA.) ESCUCHA OFERTAS RAZONABLES. Terralagos te ofrece una vida de playa en Canning, Ezeiza, a sólo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y tan solo 5 minutos del corazón de Canning, con todo el confort necesario para la vida moderna. Actualmente, cuenta con una cancha de fútbol 11 y dos canchas de tenis; y están previstas ocho canchas de tenis más, otra cancha de Futbol 11, una de hockey 7 de césped natural, un Polideportivo descubierto para básquet, volley, roller hockey y fútbol 5. En la Crystal Lagoons se puede disfrutar de paseos en kayak y stand up paddle, y funciona en temporada la Escuelita de Náutica, que ofrece clases de Optimist, Windsurf, Canotaje y aquaerobics, entre otras. Se ha conformado un equipo de Soft Amenities, formado por profesionales, fomenta la interacción social entre vecinos organizando actividades deportivas, sociales, artísticas y recreativas, cultivando así el desarrollo de la comunidad. Mariano Bacelli Negocios Inmobiliarios ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Mariano Bacelli Negocios Inmobiliarios. Martillero responsable : Mariano Bacelli Mat. 4280 CPMCLZ AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios, etc., pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.326.389/mes

Necesitas ingresos por $ 33.305.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 453 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 820.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
Esta propiedad
USD 950.000+15.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 950.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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