Casa 5 ambientes en venta en Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos

Casa 5 ambientes en ventaen Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
900 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Esta en lo normal

Pide USD 950.000, un 14% menos que lo normal entre los 5 casas de 5 ambientes en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 5 cuadras de Los Robles 5901.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.056lo normal · 1.2221.826

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 580 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 1.100.000
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 756
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Impactante propiedad en venta en Barrio Terralagos totalmente amoblada y equipada para solo traer la ropa, lista para vivir. De estilo minimalista y con una ubicación estratégica por su cercanía a la Crystal Lagoons, en el corazón del Barrio. La vivienda posee una impronta moderna y minimalista, solo con ver su fachada ya podemos apreciar sus líneas rectas, su impronta de terminaciones en cemento alisado y maderas naturales en sus aberturas. Sus distribución : SECTOR SOCIAL Y ACCESOS : para ingresar cuenta con una camino peatonal en cemento alisado y puerta de incienso natural con puerta placa de acero reforzada y cerradura digital por huellas dactilares., también se puede acceder por su cochera con portón automático que tiene acceso directo a la casa con lugar para 2 autos y espacio exterior para 2 vehículos mas. La entrada cuenta con paisajismo ya volcado y luces de encendido automático de Leeds y de diseño exclusivamente par al propiedad. Apenas ingresamos cuanta con un toilette de recepción y cuarto de huéspedes con vestidor y baño en suite. Apreciamos ya la escalera con escalones flotantes y baranda de vidrios dándole aun mas la impronta moderna. Su living es una belleza, totalmente integrado con barra con bodega, frapera y luces LED para distenderse tomando uno tragos, sillones de primera calidad, rack de muebles y TV 75 " ya funcionando. Este sector se encuentra es totalmente funcional, ya que esta conectado atravez de sus aberturas DVH que se abren en su totalidad con el espacio semicubierto y la cocina. La cocina cuanta con mesada de silestone, griferías alemanas, esta equipado Full con cocina, anafe, microondas, y Spar con muebles de cocina bajo mesada y alacenas. Atarvez de su aberturas totalmente desplegables se puede integral con el sector de fuegos, donde encontramos una variedad de parrillas, tradicional. a gas y plancha a gas, todo recubirto con cerramiento de acero inoxidable inclusive su bacha y mesada. Este sector cuanta con mesa y sillas para recibir gran cantidad de invitados y familia y conecta con el parque y piscina con las aberturas del SISTEMA REYKY, (laminas de vidrio que permiten apilarse y de esa manera abrir todo el espacio y dejarlo semicubierto.) El sector social también posee lavadero equipado con lavarropas y secarropas y el cuarto de servicio con baño completo. SECTOR PRIVADO : accediendo por la escalera que se encuentra en el ingreso, podemos apreciar un recibidor que puede actuar de home office o playroom, contamos con 3 cuartos, 2 secunadarios, ambos con vestidor y baño compartido y la MASTER SUITE con baño en suite y gran vestidor. Todos los cuartos se encuentran totalmente amoblados y decorados como toda la casa por diseñadores de interiores. Desde la MASTER podemos acceder a terraza con JACUZZI para 4 personas y vistas espectaculares Espacio descubierto con espectacular parque con el paisajismo realizado por paisajista como todo los espacio verdes y piscina climatizada con luces y revestida en su totalidad con TRAVERTINO cómo todo el espacio exterior. Terminaciones de categoría : Calefacción y refrigeración central con regulador por ambiente. Porcelanatos simil marmol en baños. Porcelanato simil madera en espacios interiores. Mármol Travertino en todo el exterior y la piscina. Grupo electrógeno a gas automático para toda la propiedad. Calefactor piscina PEYSA. Aberturas DVH en todas la casa. Equipamiento cocina ARISTON. Cortinas en toda la propiedad, BLACK OUT, en telas automatizadas en los ambientes mas amplios. Grifería alemanas. Sanitarios PREMIUM. Valor : USD 1.050.000 (TOTALMENTE AMOBLADA Y EQUIPADA.) ESCUCHA OFERTAS RAZONABLES. Terralagos te ofrece una vida de playa en Canning, Ezeiza, a sólo 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y tan solo 5 minutos del corazón de Canning, con todo el confort necesario para la vida moderna. Actualmente, cuenta con una cancha de fútbol 11 y dos canchas de tenis; y están previstas ocho canchas de tenis más, otra cancha de Futbol 11, una de hockey 7 de césped natural, un Polideportivo descubierto para básquet, volley, roller hockey y fútbol 5. En la Crystal Lagoons se puede disfrutar de paseos en kayak y stand up paddle, y funciona en temporada la Escuelita de Náutica, que ofrece clases de Optimist, Windsurf, Canotaje y aquaerobics, entre otras. Se ha conformado un equipo de Soft Amenities, formado por profesionales, fomenta la interacción social entre vecinos organizando actividades deportivas, sociales, artísticas y recreativas, cultivando así el desarrollo de la comunidad. Mariano Bacelli Negocios Inmobiliarios ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Mariano Bacelli Negocios Inmobiliarios. Martillero responsable : Mariano Bacelli Mat. 4280 CPMCLZ AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios, etc., pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Robles 5901

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 453 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 223 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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