Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes en Barrio Terralagos, Canning.

Casa en Venta 5 Ambientes en Barrio Terralagos, Canning. · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
392 m²
Sup. total
838 m²
Antigüedad
2 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Esta en lo normal

Pide USD 950.000, un 51% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Venta 5 Ambientes en Barrio Terralagos, Canning..

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.134lo normal · 2.3293.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 538 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 1.951.377
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 756
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN TERRALAGOS • Excelentes terminaciones. Casa de 392 m² cubiertos sobre un lote de 838 m² en el barrio privado Terralagos, Canning. Cuenta con 4 dormitorios, 4 baños y cocheras cubiertas y descubiertas, distribuidos en 5 ambientes. Excelente estado general (2 años de antigüedad), totalmente amoblada y equipada. En planta baja: -Hall de recepción -Habitación en suite con baño y vestidor para invitados -Toilette de recepción -Cochera cubierta para 2 autos + 4 autos descubiertos -Living -Barra con cava para vinos y bebidas -cocina con isla y comedor diario -Lavadero -Dependencia de servicio con baño completo -Galeria con parrilla techada y cerrada con cerramientos tipo Reiki. Planta alta: • 3 habitaciones, dos de ellas en suite con vestidores independientes y baño compartimentado y doble bacha. -Espacio tipo playroom o escritorio -Mastersuite, con baño completo, compartimentado, doble bacha, box de ducha y yacuzzi, -Salida a balcón con terraza exterior e hidromasaje. Exterior: -Galeria semicubierta -Piscina revestida en piedra bali climatizada -Riego automático y parquizado con grama bahiana Generales: -Aberturas DVH aluminio A40 -Pisos de porcelanato simil madera -Aire acondicionado central frio calor para cada planta -Losa radiante a gas -Grupo electrógeno a gas -Pisos de mármol travertino en galería y sector de piscina. Terralagos ofrece amenities de primer nivel: Crystal Lagoons, canchas deportivas y seguridad las 24 horas, a 40 minutos de la Ciudad de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.016.975 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 66.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.569.235 por mes con ingresos de $ 34,3 M.

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.569.235/mes

Necesitas ingresos por $ 34.276.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 223 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta 5 Ambientes en Barrio Terralagos, Canning., Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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