venta
USD 670.000
Casa · 350m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Privado Terralagos · 6 amb · 5 dorm · 350 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes
USD 540.000
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Casa en venta
USD 540.000
+ ARS 850.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes
Hermosa Casa 5 Ambientes a Estrenar en Terralagos Canning
Terralagos Canning · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 820 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos
Pide USD 540.000, un 72% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 5 cuadras de Terralagos Canning.
72% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 659lo normal · 2.3291.0543.059
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 72% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 501 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 1.909.462
- Tamaño normal
- 319 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 738
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trata de una casa a estrenar sobre un lote interno de 820 m2 en el exclusivo barrio Terralagos.
La casa cuenta con 210 m2 cubiertos y 70 m2 semi cubiertos.
PB Estar/ Comedor Guardado oculto (Bodega) bajo Escalera Cocina con isla grande Lavadero 1 dormitorio/estudio Baño completo con ducha 1 toilet exterior Galería / parrilla Piscina PA 1 dormitorio principal con baño en suite y vestidor (his&her) 2 dormitorios secundarios ambos con baño en suite Calefacción por losa radiante incluso en galería , preinstalacion para AA, artefactos de luz instalados, mueble a medida para TV en sala de estar.
CONSULTANOS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.870.934 por mes con ingresos de $ 19,5 M.
Costo total realUSD 578.070
- Precio del aviso
- USD 540.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.068
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.602
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.870.934/mes
Necesitas ingresos por $ 19.483.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 223 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 670.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 705.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 166 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 975.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Privado Terralagos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.340/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Privado Terralagos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 685.023
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terralagos Canning, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires
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Casa · 300m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Privado Terralagos · 6 amb · 4 dorm · 300 m2 · publicada ayer