Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes

Terralagos! Casa con Pileta Totalmente a Estrenar!

Los Robles al 5900, Terralagos, Canning · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
966 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 14% mas que lo normal entre los 214 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Los Robles al 5900, Terralagos, Canning.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.308lo normal · 2.0202.684

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 420.245
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.408
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa con Piscina en Terralagos, Ezeiza, GBA Sur Propiedad de 237 m2, sobre Lote de 966 m2 En Planta baja: • Cochera semi cubierta para 2 vehículos y descubierta para varios mas • Cocina comedor con isla, muebles bajo mesada y alacena • Amplio living comedor con ventanales al jardín • Lavadero • Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado • Dos dormitorios secundarios con placard • Cuarto dormitorio/oficina/sala de estudio • Galería semi cubierta con parrilla, vista al jardín • Toilette para sector interior y exterior • Amplio jardín, piscina con solárium, playa humedad y revestida con venecitas Todos los materiales usados para la construcción son de primera calidad • Aberturas con vidrios DVH y mosquiteros • Pisos de Porcelanato • Griferías y Sanitarios de primeras marcas • Bachas de Acero inoxidable • Muebles de cocina y lavadero con mesadas de mármol • Calefacción por piso radiante • Termotanque para el agua caliente TERRALAGOS TE OFRECE UNA VIDA DE PLAYA EN CANNING...A 40 MINUTOS DE CAPITAL FEDERAL Amenities: • Canchas de Futbol • Canchas de tenis • Cancha de Hockey de césped natural • Polideportivo descubierto para Básquet, Vóley, Roller Hockey y Futbol 5 • Gimnasio (convenio con Sport Club) • Vestuarios • Club house • Piscina • Crystal Lagoons con playa (se pueden realizar paseos en kayak, en temporada funciona la escuelita náutica y la colonia para chicos) Servicios: • Luz • Gas • Cable, internet y telefonía por fibra óptica • Seguridad Privada 24 hs Llámenos para programar una visita y obtener más información o escribanos por WhatsApp al 11-5- Ver datos BONILLA Desarrollos Inmobiliarios!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Robles al 5900, Terralagos, Canning, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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