Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes

Casa en Venta en Terralagos, Canning, Ezeiza

Los Robles al 5900, Canning, Ezeiza · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
1.122 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 49% mas que lo normal entre los 195 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Los Robles al 5900, Canning, Ezeiza.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.171lo normal · 2.1311.6702.738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 436.885
Tamaño normal
218 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.571
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa de 5 ambientes en venta en Terralagos, Sector Laguna. Esta casa reúne amplitud, diseño y una excelente calidad constructiva, en uno de los barrios más exclusivos de Canning. Implantada sobre un lote de 1.122 m²y con 255 m² construidos**, fue diseñada para disfrutar cada espacio con comodidad y funcionalidad. En planta baja, el corazón de la casa está conformado por un amplio living, comedor y cocina integrados, generando un ambiente moderno, luminoso y perfecto para la vida cotidiana o para recibir invitados. Además, cuenta con un ambiente independiente que puede destinarse a escritorio, dormitorio de huéspedes o dependencia, acompañado por un baño completo. El sector exterior invita a disfrutar durante todo el año, con una amplia galería semicubierta equipada con parrilla, baño de piscina y un gran parque con piscina de 8 x 4 metros, ideal para compartir en familia y con amigos. En la planta alta se desarrolla el área privada, compuesta por tres dormitorios. La suite principal cuenta con vestidor y baño completo, mientras que las dos habitaciones secundarias comparten un segundo baño completo. La propiedad ofrece excelentes prestaciones y detalles de calidad, entre ellos: * Aberturas con doble vidrio hermético (DVH). * Calefacción por losa radiante. * Equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. * Caldera de alta recuperación. * Piscina de 8 x 4 metros. * Galería con parrilla y baño exterior. VALOR DE VENTA: USD 650.000 (SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES) Ubicada en Terralagos, uno de los desarrollos más prestigiosos de la zona, donde la naturaleza, la seguridad y la Crystal Lagoon crean un entorno único para disfrutar todos los días. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Martillero responsable : Mariano Bacelli Mat. 4280 CPMCLZ AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios, etc., pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Robles al 5900, Canning, Ezeiza, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 650.000
Casa en venta
WhatsApp