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Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 390.000
= $ 619,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes

Casa en Venta C/ Cochera en Barrio Privado Terralagos

TERRALAGOS · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
262 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 32% menos que lo normal entre los 341 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de TERRALAGOS.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.489lo normal · 2.2042.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 577.469
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
206 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.344
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN PROYECTO EN TERRALAGOS | CANNING Excelente proyecto de vivienda desarrollado íntegramente en una planta, con diseño moderno, ambientes amplios y una distribución funcional que integra los espacios interiores con el exterior. La propiedad cuenta con un amplio estar-comedor con cocina integrada, generando un gran espacio social. La cocina dispone además de despensa y lavadero independiente. El sector privado se compone de 4 dormitorios. La suite principal cuenta con vestidor y baño privado, mientras que los dormitorios restantes disponen de baños completos de apoyo. Hacia el exterior, el estar-comedor se conecta con una amplia galería, jardín y pileta de 7 x 4 m, creando un espacio ideal para disfrutar y recibir invitados. La propiedad cuenta además con cochera cubierta. SOBRE TERRALAGOS Terralagos es uno de los desarrollos más destacados de Canning y cuenta con la primera Crystal Lagoon de Argentina: una gran laguna de aguas cristalinas con playas, pensada para disfrutar de actividades recreativas y náuticas. El barrio ofrece Club House, Sport Club, Parque Central, espacios deportivos y recreativos, colegio bilingüe dentro del desarrollo y seguridad las 24 horas. FORMA DE PAGO 40% de anticipo + saldo financiado en 10 cuotas. Consultanos para conocer más sobre este proyecto y coordinar una entrevista.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TERRALAGOS, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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