venta
USD 670.000
Casa · 350m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Privado Terralagos · 6 amb · 5 dorm · 350 m2 · hace 3 dias
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Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes
USD 1.000.000
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Casa en venta
USD 1.000.000
= $ 1.587,9 M
Cuota UVA desde $ 9 M/mes · ingresos $ 36,1 MCasa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes
Casa en Venta en Terralagos, Canning
Casa en Venta en Terralagos, Canning · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 435 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos
Pide USD 1.000.000, lo mismo que lo normal entre los 161 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Terralagos, Canning.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.299lo normal · 2.2992.864
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 85 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 1.000.000
- Tamaño normal
- 350 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 151 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.316
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderna y funcional casa de dos plantas, con amplios espacios y acabados de calidad.
Al ingresar, encontramos un comedor con parrilla y barra, un baño completo y un toilette.
La cocina está completamente equipada con cavas, heladera y barra, y cuenta con un sector guardado.
El living tiene una excelente distribución, brindando comodidad y amplitud.
En el exterior de la propiedad, galería techada, pileta climatizada con playa y jacuzzi, el sector fogonero y una área de juegos para disfrutar con familia y amigos.
La casa dispone de 4 dormitorios.
La suite principal incluye doble bacha, escritorio, vestidor completo y salida al exterior.
Los otros dormitorios cuentan con baños completos, vestidores y acceso al exterior.
El cuarto adicional tiene escritorio, baño completo y balcón.
La propiedad también incluye un lavadero, una cochera techada para dos autos, un grupo electrógeno, y sistemas de seguridad como cerradura eléctrica y cámaras de vigilancia.
Cuenta con losa radiante, cortinas roller automáticas y aire acondicionado central en todos los ambientes.
Además, todas las ventanas son de doble vidrio, garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico.
Somos CASTEX PROPIEDADES, contamos con todas las propiedades y asesores especializados para acompañarte en tu búsqueda, NO DUDES EN CONSULTARNOS.
Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano.
CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.070.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 70.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020.248 por mes con ingresos de $ 36,1 M.
Costo total realUSD 1.070.500
- Precio del aviso
- USD 1.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.200
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.020.248/mes
Necesitas ingresos por $ 36.080.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 446 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 670.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 160 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 980.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Privado Terralagos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Privado Terralagos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 675.721
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta en Terralagos, Canning, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires
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