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Casa 5 ambientes en venta en LOS ROBLES 5901, Barrio Privado Terralagos
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 610.000 de expensas
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen LOS ROBLES 5901, Barrio Privado Terralagos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
272 m²
Sup. total
1.014 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 11% mas que lo normal entre los 344 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de LOS ROBLES 5901.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.390lo normal · 2.1532.583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 585.556
Tamaño normal
279 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
221 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.305
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta casa de estilo moderno en Terralagos de cinco ambientes ofrece un diseño funcional y elegante, con espacios amplios y bien distribuidos. Su ubicación en un lote de 1014 m2 proporciona un entorno tranquilo y natural. La inclusión de un ascensor y la atención al detalle en la construcción garantizan que la casa sea un espacio cómodo y elegante para sus futuros ocupantes. La casa en construcción se encuentra ubicada en el lote de 1014 m2. La superficie construida es de 272 m2, distribuidos en dos plantas. La planta baja cuenta con una cocina, living comedor amplios en doble altura, lo que proporciona una sensación de amplitud y luminosidad. Además, se encuentra un baño completo, un dormitorio de servicio, un lavadero y un garaje cubierto para tres autos. La planta baja también cuenta con una galería semicubierta con parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La planta alta se compone de un dormitorio en suite con balcón con vista al jardín, más dos dormitorios que comparten un baño. Esta distribución proporciona privacidad y comodidad. Además, la casa cuenta con un ascensor que conecta las dos plantas, lo que facilita el acceso y la movilidad. La obra se encuentra en un avanzado estado de construcción y se espera que esté finalizada en un plazo de 3 meses. La calidad de los materiales y la atención al detalle garantizan que la casa sea un espacio cómodo y elegante para sus futuros ocupantes. CONSULTANOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LOS ROBLES 5901

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 446 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS ROBLES 5901, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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