Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 680.000
+ ARS 730.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes

Casa en Venta Terralagos. Canning

Los Robles al 5901 Terralagos · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
308 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado Terralagos, 5 ambientes, 308 m², USD 680.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 620.000). El m² sale USD 2.208 contra USD 2.153 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 620.000
Mediana precio/m²
USD 2.153
Mediana m²
288 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm en Barrio Privado Terralagos

Descripcion

Casa en venta elegante e Impecable Ubicada en el barrio cerrado Terralagos Residencia de estilo moderno desarrollada en dos plantas. Implantada sobre un lote interno de 900 m2 con una superficie cubierta de 308 m2 posee un amplio parque con fondo libre y piscina climatizada. La casa cuenta con: PLANTA BAJA: • Living comedor • Toilette de recepción. • Cocina moderna, con isla, muebles alto y bajo ,mesada, Horno eléctrico, anafe eléctrico con posibilidad de cambiar por uno a gas. Espacio para heladera doble y lavavajillas. • Lavadero con acceso independiente. • Quincho cubierto con vista plena al parque y acceso a la piscina. Mesada con bacha con muebles de guardado. Parrilla a gas. • Baño PLANTA ALTA: • Dormitorio principal en suite con vestidor y baño con ducha. • Dos dormitorios secundarios con placard. • Baño completo con ducha para ambos dormitorios- • Amplio espacio de gimnasio / playroom o posibilidad de hacer otro dormitorio ya que posee piso de losa. ESPACIO EXTERIOR: • Hermoso Jardín parquizado con grama bahiana, cerco vivo, y arboles frutales • Riego automático. • Pileta con jaccuzzi, climatizada revestida en piedra Bali. • Bauleras en cochera. ADICIONALES: • Calefacción por losa radiante • Aires acondicionados split frio /calor en todos los ambientes. • Caldera dual • Paneles solares • Grupo electrógeno a gas. • Filtro ablandador de agua. • Cortinas eléctricas y cortinados en toda la casa. . Cerradura electrónica en puerta principal. • Sistema de cámaras de seguridad. • Pileta climatizada • Amplio fondo libre • Zona consolidada y ubicación tranquila ¡Contactate con nosotros para más información y agendar una visita! MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.970.371/mes

Necesitas ingresos por $ 23.881.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 820.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
Esta propiedad
USD 680.000-17.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 680.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Robles al 5901 Terralagos, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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