Casa 5 ambientes en venta en Los Robles al 5901 Terralagos, Barrio Privado Terralagos

Casa 5 ambientes en ventaen Los Robles al 5901 Terralagos, Barrio Privado Terralagos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
308 m²
Sup. total
900 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Esta en lo normal

Pide USD 680.000, un 3% mas que lo normal entre los 341 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Los Robles al 5901 Terralagos.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.208lo normal · 2.153

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 663.056
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
222 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.250
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta elegante e Impecable Ubicada en el barrio cerrado Terralagos Residencia de estilo moderno desarrollada en dos plantas. Implantada sobre un lote interno de 900 m2 con una superficie cubierta de 308 m2 posee un amplio parque con fondo libre y piscina climatizada. La casa cuenta con: PLANTA BAJA: • Living comedor • Toilette de recepción. • Cocina moderna, con isla, muebles alto y bajo ,mesada, Horno eléctrico, anafe eléctrico con posibilidad de cambiar por uno a gas. Espacio para heladera doble y lavavajillas. • Lavadero con acceso independiente. • Quincho cubierto con vista plena al parque y acceso a la piscina. Mesada con bacha con muebles de guardado. Parrilla a gas. • Baño PLANTA ALTA: • Dormitorio principal en suite con vestidor y baño con ducha. • Dos dormitorios secundarios con placard. • Baño completo con ducha para ambos dormitorios- • Amplio espacio de gimnasio / playroom o posibilidad de hacer otro dormitorio ya que posee piso de losa. ESPACIO EXTERIOR: • Hermoso Jardín parquizado con grama bahiana, cerco vivo, y arboles frutales • Riego automático. • Pileta con jaccuzzi, climatizada revestida en piedra Bali. • Bauleras en cochera. ADICIONALES: • Calefacción por losa radiante • Aires acondicionados split frio /calor en todos los ambientes. • Caldera dual • Paneles solares • Grupo electrógeno a gas. • Filtro ablandador de agua. • Cortinas eléctricas y cortinados en toda la casa. . Cerradura electrónica en puerta principal. • Sistema de cámaras de seguridad. • Pileta climatizada • Amplio fondo libre • Zona consolidada y ubicación tranquila ¡Contactate con nosotros para más información y agendar una visita! MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 727.940 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 47.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.133.768 por mes con ingresos de $ 24,5 M.

Costo total realUSD 727.940
Precio del aviso
USD 680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.456
Sellos y tasas~1%
USD 6.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.133.768/mes

Necesitas ingresos por $ 24.535.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Robles al 5901 Terralagos

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Robles al 5901 Terralagos, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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