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Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.499.000
+ ARS 585.000 de expensas
= $ 2.380,3 M
Cuota UVA desde $ 13,5 M/mes · ingresos $ 54,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 5 ambientes

Espectacular Casa con Vista a La Laguna 5 Ambientes Terralagos Canning

Terralagos · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
900 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Piden de mas

Pide USD 1.499.000, un 45% mas que lo normal entre los 151 casas de 5 ambientes en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Terralagos.

45% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.331lo normal · 2.2992.864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
  • 95 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 1.034.483
Tamaño normal
355 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
137 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.333
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta en Terralagos – Primera Línea a la Laguna | Piscina Climatizada | Orientación NorteExclusiva propiedad a la laguna en Terralagos, con la mejor orientación solar (fondo norte) y un diseño moderno que combina calidad, confort y vistas privilegiadas. Ambientes amplios, materiales premium y una integración perfecta entre interior y exterior hacen de esta casa una opción única para quienes buscan categoría y naturaleza. Planta Baja Cochera semicubierta para 2 autos Dormitorio de huéspedes / escritorio Baño completo Cocina, comedor y living integrados con grandes ventanales Amplia galería con vista directa a la laguna, equipada con: Isla con espacio de vajilla Parrilla de acero inoxidable Horno Tromen Toilette Piscina climatizada con jacuzzi, revestida en travertino Planta Alta Master suite de generosas dimensiones con: Vestidor Baño completo con doble ducha y bañera Tres dormitorios en suite Lavadero Detalles de Calidad Pisos de travertino pulido Mesadas de Silestone Cortinas eléctricas Generador solar Una casa pensada para disfrutar cada día del entorno natural, las mejores puestas de sol y el estilo de vida único que ofrece Terralagos. SEBASTIAN SCHNEIDER REAL ESTATE CPMCLZ 4418

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.604.680 en total: USD 1.499.000 del aviso mas USD 105.680 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.521.351 por mes con ingresos de $ 54,1 M.

Costo total realUSD 1.604.680
Precio del aviso
USD 1.499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.276
Sellos y tasas~1%
USD 14.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.521.351/mes

Necesitas ingresos por $ 54.085.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 374.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terralagos, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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