Casa 5 ambientes en venta en Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos

Casa 5 ambientes en ventaen Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
269 m²
Sup. total
969 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Conviene mirarla

Pide USD 469.000, un 20% menos que lo normal entre los 336 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Los Robles 5901.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.743lo normal · 2.1812.656

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 586.558
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
201 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.353
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE SER PARTE DE UNOS DE LOS BARRIOS MAS EXCLUSIVOS DE CANNING • Accede a esta gran posibilidad de ser propietario ... Con el mejor precio del mercado. Casa de Categoría con Vista Abierta a la Laguna | Terralagos, Canning En Venta | A Estrenar Valor de Venta: ANTES U$S 550.000 Valor de Venta: AHORA U$S 469.000.- Viví el privilegio de estrenar una propiedad de diseño contemporáneo en uno de los barrios más exclusivos de Canning. Ubicada sobre un lote de 969 m² con orientación norte, esta residencia ofrece una excelente iluminación natural durante todo el día, permitiendo disfrutar al máximo de la piscina, la galería y sus espacios exteriores. Desarrollada en dos plantas, cuenta con 269 m² cubiertos, donde la arquitectura moderna se combina con ambientes amplios, funcionales y una inmejorable conexión con el entorno. Al ingresar, un amplio living-comedor de concepto abierto se integra con la cocina, creando un ambiente elegante, luminoso y pensado para la vida cotidiana y las reuniones sociales. Además, dispone de lavadero independiente con mobiliario terminado. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos ubicado en planta baja con ingreso independiente, ideal para huéspedes, escritorio profesional o dependencia. La suite principal ofrece vestidor y baño privado equipado con ducha escocesa. En total posee 4 baños completos, incluyendo un baño exterior destinado al sector de piscina. Exterior pensado para disfrutar La amplia galería cubierta se integra de manera armoniosa con la piscina y las vistas abiertas hacia la laguna, generando un entorno ideal para compartir momentos al aire libre. El sector de parrilla fue diseñado con terminaciones de calidad e incluye: Parrilla completa con cerramiento de hierro y acero inoxidable. Isla con bacha. Fogonero. Amplios espacios de guardado bajo mesada y parrilla. La piscina se complementa con generosos solados húmedos y secos, aprovechando al máximo la excelente orientación del lote. Características destacadas Lote de 969 m². 269 m² desarrollados en dos plantas. Vista abierta a la laguna (no sobre costa de lago). Excelente orientación norte. Living-comedor con cocina integrada. 4 dormitorios. Suite principal con vestidor y ducha escocesa. 4 baños completos. Lavadero independiente. Galería cubierta con parrilla, isla y fogonero. Piscina. Garage cubierto para 2 vehículos. 3 equipos de aire acondicionado instalados. Placares completos. Mesada de lavadero instalada. Jardín con césped ya implantado. Una propiedad de categoría que combina diseño, confort y calidad constructiva, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan disfrutar de un entorno natural único dentro de Terralagos, uno de los barrios privados más valorados de Canning por su infraestructura, seguridad y calidad de vida. Coordiná tu visita y descubrí esta exclusiva oportunidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 502.065 en total: USD 469.000 del aviso mas USD 33.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.230.496 por mes con ingresos de $ 16,9 M.

Costo total realUSD 502.065
Precio del aviso
USD 469.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.350
Sellos y tasas~1%
USD 4.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.230.496/mes

Necesitas ingresos por $ 16.921.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Robles 5901

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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USD 469.000
Casa en venta
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