OPORTUNIDAD CASA EN VENTA EN EZEIZA
Casa en venta
USD 68.000

OPORTUNIDAD CASA EN VENTA EN EZEIZA

Córdoba 1400 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 5 ambientes, 120 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 88,0% por debajo de la mediana del set (USD 565.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 567 contra USD 4.593 de la mediana (-87,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 565.000
Mediana precio/m²
USD 4.593
Mediana m²
123 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 6 AMBIENTES EN EZEIZA, BUENOS AIRES, SOBRE CALLE CÓRDOBA Propiedad de 120 m² cubiertos emplazada en un terreno de 344m², ubicada estratégicamente en Ezeiza con acceso inmediato a principales vías de comunicación hacia CABA y zonas comerciales. Construcción de mas de 20 años en excelente estado general, distribuida en 6 ambientes que ofrecen funcionalidad y confort. La vivienda cuenta con dormitorio principal amplio, living espacioso, cocina integrada al comedor, baños completos y zona de servicios. Características destacadas: • Superficie cubierta: 120 m² • Superficie total de terreno: 344 m² • 5 habitaciones • 2 baños completos • Cochera incluida • Patio trasero para actividades al aire libre • Rejas de seguridad al frente • Servicios de agua, electricidad y gas Entorno privilegiado con fácil acceso a shopping Toscas, principales avenidas y conexiones hacia Capital Federal y autopista Ezeiza Cañuelas y a solo 15 minutos del aeropuerto internacional Ministro Pistarini. Ideal para familias que buscan combinar comodidad, ubicación estratégica y potencial de personalización. Oportunidad de inversión con excelente estado general que permite adaptaciones según necesidades particulares. Proyecto habitacional listo para escriturar, con documentación y medidas sujetas a verificación final. Contacte a nuestro equipo para coordinar visita y conocer en detalle esta propiedad. **Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
79,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 1400, Ezeiza, Buenos Aires

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