Casa en venta en Solar del Bosque · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 390.000 de expensas

Casa en venta en Solar del Bosque · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes Canning Solar del Bosque Apto Crédito

Ruta 58, Kilometro 6,5 · Solar del Bosque, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
6.500.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Solar del Bosque, 4 ambientes, 190 m², USD 270.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.421 contra USD 1.389 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
15
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
196 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Solar del Bosque

Descripcion

Casa 4 Ambientes en Solar del Bosque – Canning Esta casa te invita a vivir rodeado de naturaleza, confort y seguridad en Canning. Con ambientes amplios y un parque verde con piscina, es ideal para quienes buscan una vida familiar tranquila sin alejarse de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Planta Baja: • Living amplio y luminoso con vista al jardín. • Sala de lectura o playroom. • Cocina independiente con comedor diario, muebles bajo y alto mesada, vistas al parque. • Lavadero con acceso independiente. • Dos toilettes. Planta Alta: • Dormitorio principal en suite, con salida a balcón terraza privado. • Segundo dormitorio al frente, también con balcón. • Tercer dormitorio con vista al parque. • Baño completo compartido. • Pisos de madera en toda la planta alta. • Altillo ideal como espacio de guardado. Exterior: • Jardín parquizado con riego automático por aspersión. • Parrilla. • Piscina privada. • Cuarto de guardado. • Cochera cubierta y espacio descubierto para un segundo vehículo. • Entrada de vehículos con acceso cómodo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Calefacción por losa radiante. • Aire acondicionado individual. • Carpintería de aluminio con doble vidrio. • Pisos de madera natural. • Muy luminosa. • Excelente orientación Norte. AMENITIES El barrio cuenta con: • Club House con restaurante y sala de estar. • Dos piscinas con solárium. • Kids House independiente con juegos y plaza infantil. • Área deportiva con gimnasio, canchas de tenis, fútbol 5, fútbol 11 y vóley. • Seguridad 24 horas. UBICACIÓN Excelente acceso por Ruta 58, a minutos del centro de Canning y de los principales colegios, supermercados y polos gastronómicos de la zona. Una combinación ideal entre naturaleza, tranquilidad y conectividad. ¿Te gustaría conocer esta casa? Agendá tu visita y descubrí la experiencia de vivir en Solar del Bosque. DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD () La propiedad cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida. (**) Las medidas y expensas son aproximadas y están sujetas a verificación. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.365.834/mes

Necesitas ingresos por $ 9.463.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Solar del Bosque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
▲+29.2%
Esta propiedad
USD 270.000-12.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 270.00007 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Solar del Bosque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Solar del Bosque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 58, Kilometro 6,5, Solar del Bosque, Ezeiza, Buenos Aires

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