Casa 4 ambientes en venta en Ruta Provincial 58 0, Solar del Bosque

Casa 4 ambientes en ventaen Ruta Provincial 58 0, Solar del Bosque

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
155 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Solar del Bosque

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 3% menos que lo normal entre los 31 casas de 4 ambientes en venta en Solar del Bosque publicados a menos de 5 cuadras de Ruta Provincial 58 0.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.452lo normal · 1.5001.784

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • 85 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 232.500
Tamaño normal
240 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad Única! Hermosa Casa de 1 Planta en Solar del Bosque, Canning Excelente ubicación con ingreso rápido por la Ruta 58. Se encuentra en una zona privilegiada, rodeada de colegios, comercios y a tan solo 5 minutos del Shopping Las Toscas. Resumen de la propiedad: Superficie Total (Lote): 630 m² Superficie Cubierta: 130 m² Superficie Semicubierta: 25 m² Distribución: Desarrollada íntegramente en 1 sola planta. Distribución Interior: Recepción y Living: Ambientes súper luminosos con amplios ventanales al frente y contrafrente. Cocina y Comedor: Moderna cocina semi-integrada con comedor diario, que cuenta con extensa mesada y excelentes muebles de guardado, conectada fluidamente con el comedor principal. Dormitorios (3): El dormitorio principal es en suite y cuenta con un amplio vestidor. Los otros dos dormitorios son luminosos y comparten un baño completo adicional. Climatización: Sistema de calefacción central (frío/calor) en toda la propiedad. Servicios: Lavadero independiente. Exterior y Jardín: Acceso: Frente con amplio jardín e ingreso vehicular de doble circulación. Esparcimiento: Galería semicubierta perfecta para reuniones, equipada con parrilla y un sector de asador. Piscina: Hermosa piscina equipada con cerco de protección. Naturaleza: Amplio jardín parquizado con una destacada y añosa arboleda. Amenities y Servicios de Solar del Bosque: El barrio se destaca por su entorno natural y su infraestructura de primer nivel: Extensa arboleda en todas sus calles. Club House con restaurante y excelente gastronomía. Kids House independiente con plaza y juegos infantiles. 2 piscinas de uso común con solárium. Área deportiva: Gimnasio, 3 canchas de tenis, canchas de fútbol 5 y 11, y cancha de vóley. Actividades recreativas durante todo el año para todas las edades. Condiciones de Venta: Se acepta Financiación o permuta (propiedad en Capital Federal). Estado: Excelente estado de conservación. ¡Lista para mudarte ya! Comprá la casa que querés, no la que podés. Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor, podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Simulá tu crédito en Lendar. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Aviso Legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura y plano. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.permuta (preferentemente por propiedad en Capital Federal).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta Provincial 58 0

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496115 min · 967 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 533 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica9 min · 544 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 225.000USD 225.00008 de sept de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 225.000 → USD 225.0000.00%

Como vinieron los precios en Solar del Bosque

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Solar del Bosque esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 25% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Solar del Bosque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Solar del Bosque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 0, Solar del Bosque, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 225.000
Casa en venta
WhatsApp