Casa en venta en Solar del Bosque · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 510.000 de expensas

Casa en venta en Solar del Bosque · 4 ambientes

Venta casa pileta l630m2 solar del bosque canning

Ruta Provincial 58 0 · Solar del Bosque, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Solar del Bosque, 4 ambientes, 135 m², USD 225.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 234.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 1.633 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 234.500
Mediana precio/m²
USD 1.633
Mediana m²
144 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Solar del Bosque

Descripcion

¡Oportunidad Única! Hermosa Casa de 1 Planta en Solar del Bosque, Canning Excelente ubicación con ingreso rápido por la Ruta 58. Se encuentra en una zona privilegiada, rodeada de colegios, comercios y a tan solo 5 minutos del Shopping Las Toscas. Resumen de la propiedad: Superficie Total (Lote): 630 m² Superficie Cubierta: 130 m² Superficie Semicubierta: 25 m² Distribución: Desarrollada íntegramente en 1 sola planta. Distribución Interior: Recepción y Living: Ambientes súper luminosos con amplios ventanales al frente y contrafrente, destacándose un acogedor estar con chimenea. Cocina y Comedor: Moderna cocina semi-integrada con comedor diario, que cuenta con extensa mesada y excelentes muebles de guardado, conectada fluidamente con el comedor principal. Dormitorios (3): El dormitorio principal es en suite y cuenta con un amplio vestidor. Los otros dos dormitorios son luminosos y comparten un baño completo adicional. Climatización: Sistema de calefacción central (frío/calor) en toda la propiedad. Servicios: Lavadero independiente. Exterior y Jardín: Acceso: Frente con amplio jardín e ingreso vehicular de doble circulación. Esparcimiento: Galería semicubierta perfecta para reuniones, equipada con parrilla y un sector de asador. Piscina: Hermosa piscina equipada con cerco de protección. Naturaleza: Amplio jardín parquizado con una destacada y añosa arboleda. Amenities y Servicios de Solar del Bosque: El barrio se destaca por su entorno natural y su infraestructura de primer nivel: Extensa arboleda en todas sus calles. Club House con restaurante y excelente gastronomía. Kids House independiente con plaza y juegos infantiles. 2 piscinas de uso común con solárium. Área deportiva: Gimnasio, 3 canchas de tenis, canchas de fútbol 5 y 11, y cancha de vóley. Actividades recreativas durante todo el año para todas las edades. Condiciones de Venta: Se acepta financión o permuta (propiedad en Capital Federal). Estado: Excelente estado de conservación. ¡Lista para mudarte ya! Comprá la casa que querés, no la que podés. Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor, podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin bancos. Simulá tu crédito en Lendar. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Aviso Legal: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura y plano. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.permuta (preferentemente por propiedad en Capital Federal).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.956.063/mes

Necesitas ingresos por $ 7.824.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 533 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica9 min · 544 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Solar del Bosque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 225.000-46.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 225.00029 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Solar del Bosque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 58 0, Solar del Bosque, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Solar del Bosque

Busquedas relacionadas

USD 225.000
Casa en venta
WhatsApp