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Casa 4 ambientes en venta en El Deslinde al 1300, Principado Ciudad Nautica
Casa en venta
USD 380.000
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen El Deslinde al 1300, Principado Ciudad Nautica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
900 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Principado Ciudad Nautica

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 22% mas que lo normal entre los 191 casas de 3 habitaciones en venta en Principado Ciudad Nautica publicados a menos de 10 cuadras de El Deslinde al 1300.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.727lo normal · 1.4101.653

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 310.256
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.474
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Principado Ciudad Nautica: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL PRINCIPADO Se conforma de dos plantas: En PB Living comedor Cocina integrada con isla Toilette Dos dormitorios Baño completo Quincho con parrilla Lavadero Baño externo Piscina (con posibilidad de climatizar) En PA Suite con vestidor Playroom Terraza Además cuenta con: Losa radiante eléctrica y pre instalación para Aires Acondicionados. VALOR DE VENTA: U$S 380.000 NO DUDE EN CONSULTAR! FERNANDA ACIUOLO • REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A SABADOS DE 10.00 A 18.00 HS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.795 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.795/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Deslinde al 1300

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 440 m
Plaza Los talas15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Principado Ciudad Nautica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Principado Ciudad Nautica esta hoy en una mediana de USD 345.000, un 9,2% menos que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Principado Ciudad Nautica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 345.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Principado Ciudad Nautica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Deslinde al 1300, Principado Ciudad Nautica, Ezeiza, Buenos Aires

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