Casa en venta en Laguna Azul · 4 ambientes
Casa en venta
USD 129.500

Casa en venta en Laguna Azul · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes barrio laguna azul

Presidente Néstor Kirchner 11300 · Laguna Azul, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laguna Azul, 4 ambientes, 90 m², USD 129.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 116.500). El m² sale USD 1.439 contra USD 1.324 de la mediana (+8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 116.500
Mediana precio/m²
USD 1.324
Mediana m²
87 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Laguna Azul

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN DOS PLANTAS | BARRIO LAGUNA AZUL Casa moderna y luminosa, desarrollada en dos plantas, sobre un lote de 300 m², ubicada en el Barrio Privado Laguna Azul, Carlos Spegazzini, Ezeiza. La propiedad se encuentra en un entorno tranquilo y familiar, rodeado de naturaleza, con excelente acceso desde la Ruta Nacional 205, a la altura del kilómetro 46,2. Distribución: 1.Planta baja: •Amplio living-comedor. •Cocina integrada con barra/desayunador. •Toilette de recepción. •Escalera y hall de distribución. •Salida al patio y al sector de galería. •Parrilla. •Espacio para cochera. •Jardín propio. 2.Planta alta: •Tres dormitorios con buena iluminación natural. •Dormitorio principal con salida a balcón o expansión. •Baño completo. •Espacios preparados para placares. La casa cuenta con grandes aberturas, ambientes luminosos, diseño moderno y una distribución funcional para vivienda permanente o casa de fin de semana. Características principales: •4 ambientes. •3 dormitorios. •1 baño completo. •1 toilette. •1 cochera. •Galería con parrilla. •Patio y jardín. •Dos plantas .•Lote de 300 m². Una excelente oportunidad para disfrutar de una casa moderna dentro de un barrio privado con espacios recreativos para toda la familia. Ingreso sobre Ruta 205, Km 46.2, con acceso directo y rápido desde CABA. El barrio ofrece seguridad 24 hs, laguna artificial de 7000 m² para deportes sin motor y pesca infantil, club house, salón de fiestas con vista a la laguna, piscinas para adultos (con borde infinito) y niños, sauna húmedo y seco, gimnasio, canchas de tenis y fútbol, y juegos infantiles. Cuenta con redes subterráneas de agua, cloacas, electricidad, alumbrado público y cañerías para futura conexión de fibra óptica. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA! BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.630
Precio del aviso
USD 129.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.134
Sellos y tasas~1%
USD 1.295
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.701

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.124.719/mes

Necesitas ingresos por $ 4.498.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Laguna Azul

Mediana del barrio
USD 113.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 129.500

El precio mediano de las casas en venta en Laguna Azul es USD 113.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Presidente Néstor Kirchner 11300, Laguna Azul, Ezeiza, Buenos Aires

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