venta
USD 85.000
Casa · 140m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Ezeiza · 4 amb · 3 dorm · 140 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en José María Ezeiza 995, Ezeiza
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa 4 ambientes en ventaen José María Ezeiza 995, Ezeiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 108 m²
- Sup. total
- 815 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Descripcion
José María Ezeiza 995, esquina Humaita Hermosa Casa 108m2 Cubiertos 4 amb. 3 Habitaciones, 2 baños 1 Toilette Lote Esquina 26.70 x 30,5 = Totales 815m2 108m2 Cubiertos, 10m2 Semicubiertos, 697m2 Fondo Libre Espectacular ubicacion en Ezeiza a 10 cuadras del Shopping Las Toscas.
Rejas y Jardín al frente con Porton Corredizo Habitacion principal 6x3m2 + vestidor y baño en suite Habitacion secundaria 3x4 3er Habitacion 3x3,50 Baño completo con bañera Ingreso por puerta principal al frente, sector de Living muy amplio y luminoso 6x3 Comedor y cocina con barra, muebles bajo y sobre mesada, Cocina a gas, despensa y vistas al parque.
Toilette para visitas.
Muebles de guardado.
Lavadero independiente con baño de recepcion Fondo Libre con PIleta y Quincho Detalles: Calefacción por radiadores por caldera Cocina a Gas Francisco VICENTE PROPIEDADES | Matricula 4579 CPMCLZ Oficina Las Lomitas ️ 11 Ver datos Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad del inmueble.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.150 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.150/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de José María Ezeiza 995
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 LUCIANO H VALETTE · secundaria · publica5 min · 307 m
Espacios verdes
Plaza Lamadrid13 min · 823 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico13 min · 813 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 179.730, un 71% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 179.730
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ezeiza
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ezeiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 737/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ezeiza
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 329.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.4%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ezeiza
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 166.785
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana de 270 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José María Ezeiza 995, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
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