Casa en venta en Ezeiza · 4 ambientes

Casa en venta en Ezeiza · 4 ambientes

Casa en Venta - Barrio El Bosquecillo, Ezeiza

Franklin 713, Carlos Spegazzini · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
805 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

CASA EN VENTA | EL BOSQUECILLO Evalùa alquiler con opcion a compra. No acepta Permuta. Casa en una planta, la misma cuenta con: ÚNICA PLANTA: • Cocina comedor integrado • 3 dormitorios del cual 1 es en suite con baño privado • 1 baño completo EXTERIOR: • Quincho cerrado con parrilla • Fondo con galería semi cubierta con parrilla • Parque completamente con cerco vivo • Piscina • Cochera semi cubierta para auto ADICIONALES: • Calefacción por estufas • Ambientes con A/A SOBRE EL BARRIO: El barrio cuenta con un predio de uso común para los propietarios: dos canchas de futbol, cancha de tenis, básquet, vóley y juegos para niños (incluido el uso). Posee rápido acceso desde CABA por autopista EZEIZA-CAÑUELAS y Ruta 205 MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.150 por mes, una rentabilidad bruta de 16,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leopoldo Lugones) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Familia13 min · 862 m
La Taberna14 min · 910 m
Dia14 min · 911 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica11 min · 683 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 O. E .A. · secundaria · publica11 min · 695 m
INSTITUTO NIÑO DE BELEN · primaria · privada12 min · 763 m
Espacios verdes
Plaza Leopoldo Lugones11 min · 714 m
Plaza Martin Miguel de Guemes14 min · 910 m
Salud · 4 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA LIGUEN · clinica especializada · privado4 min · 277 m
CENTRO DE SALUD N° 7 · centro de salud · publico13 min · 853 m
CENTRO DE SALUD N° 8 · centro de salud · publico15 min · 939 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 179.730, un 71% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.730
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Franklin 713, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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