Casa en venta en Esteban Echeverria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Esteban Echeverria · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes con Pileta en Barrio Cerrado Don Joaquin - Canning

DON Joaquin - Canning · Esteban Echeverria, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
966 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esteban Echeverria, 4 ambientes, 221 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,8% por debajo de la mediana del set (USD 470.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.131 contra USD 1.843 de la mediana (-38,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 1.843
Mediana m²
255 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Esteban Echeverria

Descripcion

- CASA EN VENTA EN DON JOAQUÍN, CANNING | LOTE DE 966 M² | PISCINA | FINANCIACIÓN • Excelente propiedad en venta ubicada en Don Joaquín, uno de los barrios privados más consolidados y exclusivos de Canning. Desarrollada sobre un amplio lote de 966,14 m², esta casa combina comodidad, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar de la vida en familia, rodeada de naturaleza y seguridad. • Características principales: Superficie total: 966,14 m² Superficie cubierta: 221,74 m² • 3 dormitorios • 3 baños • Amplio living y comedor • Cocina funcional • Piscina • Jardín parquizado • Parrilla y horno a leña • Aire acondicionado en todos los ambientes • Línea trifásica • Agua corriente • Gas envasado Orientación: Este Antigüedad: 12 años Distribución y Confort: La vivienda cuenta con una superficie cubierta de 221,74 m² y una distribución práctica y luminosa. Dispone de 3 cómodos dormitorios, 4 baños, un amplio living, comedor y cocina, ofreciendo ambientes generosos y bien integrados para el uso diario. -Uno de sus principales atractivos es el gran espacio exterior, con más de 690 m² descubiertos que incluyen un hermoso jardín parquizado, piscina y sectores ideales para el descanso y la recreación al aire libre. Equipamiento: La propiedad se encuentra equipada para brindar máximo confort durante todo el año. Cuenta con aire acondicionado en todos los ambientes, línea eléctrica trifásica, agua corriente y gas envasado. Además, dispone de un tradicional horno a leña ideal para reuniones familiares y encuentros con amigos. La vivienda es mayormente eléctrica, manteniendo únicamente la cocina alimentada a gas. Sobre Don Joaquín: Don Joaquín es uno de los barrios privados más destacados de Canning, reconocido por su excelente infraestructura, seguridad permanente y un entorno natural cuidadosamente diseñado. Ofrece vigilancia las 24 horas, control de acceso y una amplia variedad de amenities para toda la familia. ? Entre sus instalaciones se destacan: • Club House • Gimnasio • Canchas de tenis • Canchas de básquet • Espacios recreativos • Amplias áreas verdes • Estacionamiento Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a los principales centros comerciales, colegios, restaurantes y servicios de la zona de Canning, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir o invertir. Información adicional: Expensas aproximadas: $500.000 SE OFRECE FINANCIACION SE ACEPTAN MASCOTAS ¡Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, confort y calidad de vida en uno de los barrios privados más buscados de Canning!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.066/mes

Necesitas ingresos por $ 8.728.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

DON Joaquin - Canning, Esteban Echeverria, Ezeiza, Buenos Aires

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