Casa en venta en Esteban Echeverria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 470.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Esteban Echeverria · 4 ambientes

Casa en Venta Los Talas

Los Talas · Esteban Echeverria, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
1.018 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esteban Echeverria, 4 ambientes, 255 m², USD 470.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 88,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.843 contra USD 1.131 de la mediana (+62,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.131
Mediana m²
221 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Esteban Echeverria

Descripcion

Hermosa casa de diseño y detalles increíbles. Ubicada en el Barrio de Los Talas. Desarrollada en dos plantas sobre lote de 1000 mtrs. y vista panorámica. En la planta baja se desarrollan las zonas comunes, mientras que en la planta superior la s áreas privadas. La casa posee tres terrazas con hermosas vistas . Cuenta con exuberante vegetación y cerco vivo. Riego por aspersión. Alarma y cámaras de seguridad. Entrada para cuatro vehículos. Galería con parrilla y piscina con solárium. Huerta. Calefacción por caldera con radiadores, termo tanque auxiliar y aires acondicionados. Las aberturas son de PvC. PB: Hall de recepción. Amplio Living comedor vidriado con vista al parque y piscina.Cuenta con aire acondicionado y estufa a leña. Cocina comedor diario con muebles alacena y bajo mesada laqueados . Horno eléctrico y anafe a gas. Anexo de cocina con muebles de guardado.. Baño completo. Escalera revestida en madera maciza. PA: Amplio hall de distribución para acceder a los cuartos. Dormitorio principal en suite con vestidor y excelentes muebles de calidad suprema. Salida al balcón independiente. Refrigeración por aire. Dos dormitorios secundarios con baños completos y doble bacha. Uno de los dormitorios posee vestidor y salida al balcón con terraza independiente con espacio para tendido de ropa. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.102.284/mes

Necesitas ingresos por $ 16.409.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas3 min · 178 m
Plaza Los talas14 min · 907 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Talas, Esteban Echeverria, Ezeiza, Buenos Aires

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