Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 4 ambientes

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 4 ambientes

Exclusiva Casa en Barrio Terralagos de Gran Lujo y Distinción!

Terralagos Canning · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
1.001 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Esta en lo normal

Pide USD 690.000, un 34% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 5 cuadras de Terralagos Canning.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 689lo normal · 1.0441.289

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 683 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 1.044.787
Tamaño normal
318 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 648
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCLUSIVA CASA EN BARRIO TERRALAGOS | DISEÑO, LUJO Y DISTINCIÓN (Propiedad de categoría internacional, vinculada a la élite del fútbol argentino) Presentamos una propiedad única en Terralagos, uno de los barrios cerrados más exclusivos y codiciados de la zona sur. Desarrollada sobre un imponente lote de 1000 m², esta residencia de diseño moderno combina sofisticación, confort absoluto y una calidad constructiva premium que se percibe en cada detalle. Ideal para quienes exigen excelencia, privacidad y un estilo de vida superior, con el sello estético que suele atraer a las grandes figuras del deporte y la Selección. ️ DISTRIBUCIÓN Y DETALLES CONSTRUCTIVOS Planta Baja: Amplitud y Elegancia Ingreso: Imponente doble altura con puerta principal de diseño en color negro equipada con cerradura electrónica de última generación. Entrada imperial y cochera semicubierta para dos vehículos. Recepción: Elegante hall de ingreso en doble altura que conecta con una deslumbrante escalera flotante revestida en mármol con barandas de vidrio y una araña colgante de diseño exclusivo. Living & Comedor: Amplio living en doble altura con iluminación LED perimetral y un comedor principal integrado con mobiliario de alta gama. Playroom / Sala de Estar: Espacio distendido de gran categoría equipado con un televisor de 100 pulgadas. Cocina Gourmet: Una verdadera obra de arte arquitectónica con imponente isla central de mármol natural, anafe integrado y barra desayunadora. Servicios: Lavadero independiente equipado con lavarropas y secarropas de primera marca. Exterior y Freizeit: Hermosa galería con cerramiento vidriado integrada al verde, paisajismo de diseño con palmeras y parquizado impecable. Gran piscina con solárium revestidos en piedra natural. Planta Alta: Descanso y Privacidad al Máximo Nivel Master Suite: Un espacio de ensueño con pisos de parquet, elegante respaldo de pared integrado, iluminación de diseño y un gran vestidor de categoría con carpintería e iluminación inteligente. Baño en suite revestido íntegramente en porcelanato tipo mármol. Dormitorios Secundarios: Dos amplias habitaciones en semisuite que mantienen el mismo nivel de excelencia, confort y estética refinada. EQUIPAMIENTO Y ADICIONALES PREMIUM Aberturas con DVH (Doble Vidriado Hermético). Climatización AA Frío/Calor tipo Inverter en todos los ambientes. Pisos y detalles de escalera en mármol. Sistema de alarma y cerradura electrónica. Iluminación LED integral y cerramientos vidriados de seguridad. TV de 100 pulgadas y amoblamiento de categoría internacional. EL ESTILO DE VIDA DE TERRALAGOS Vivir aquí es disfrutar de vacaciones todo el año. El barrio ofrece amenities únicos en el país: Laguna cristalina de 5 hectáreas con tecnología Crystal Lagoons. Playas artificiales con arena y palmeras. Club House principal, Kids House y Restaurante. SPA y piscina cubierta, además de un gimnasio totalmente equipado por Sport Club. Infraestructura deportiva de élite: 10 canchas de tenis, canchas de fútbol 11, hockey, polideportivo (vóley, básquet y roller hockey). Colegio bilingüe dentro del predio y seguridad privada de máxima rigurosidad. Una propiedad concebida para un público selecto, con el nivel de privacidad, estética y jerarquía que eligen las grandes figuras de nuestra Selección Nacional. Consúltenos para coordinar una visita privada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.223.971 por mes con ingresos de $ 24,9 M.

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.223.971/mes

Necesitas ingresos por $ 24.895.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 223 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terralagos Canning, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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