venta
USD 670.000
Casa · 350m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Privado Terralagos·6 amb · 5 dorm · 350 m2·hace 3 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Terralagos Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos
USD 690.000
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Casa en venta
USD 690.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 1.095,7 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,9 MCasa 4 ambientes en ventaen Terralagos Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 310 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos
Pide USD 690.000, un 3% mas que lo normal entre los 341 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Terralagos Los Robles 5901.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.226lo normal · 2.153
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 667.361
- Tamaño normal
- 290 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 222 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.250
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSA PROPIEDAD EN EL BARRIO TERRALAGOS UBICACION PRIVILEGIADA FONDO LIBRE SIN VECINOS LA CASA CUENTA CON 3 DORMITORIOS PRINCIPAL EN SUITE COCINA COMEDOR INTEGRADO LIVING GALERIA CUBIERTA CERRADA CON VIDRIO PARA PODER DISFRUTAR TODO EL AÑO ESPECTACULAR CAVA EN SUBSUELO! PERO SI NO SOS AMANTE DEL VINO, IDEAL SALA DE JUEGOS GYM, CINE!!! CUENTA CON AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTES LA CALEFACCION ES POR PISO RADIANTE LAVADERO INDEPENDIENTE CUENTA CON RIEGO GRUPO ELECTROGENO SI BUSCAS UNA PROPIEDAD EN BUEN VALOR DE MERCADO, CON UNA UBICACION DIVINA COORDINA TU VISITA.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium XINTEL(EQI-EQI-20)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 738.645 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 48.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.223.971 por mes con ingresos de $ 24,9 M.
Costo total realUSD 738.645
- Precio del aviso
- USD 690.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.698
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.047
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.223.971/mes
Necesitas ingresos por $ 24.895.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Terralagos Los Robles 5901
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 670.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 980.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Barrio Privado Terralagos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Barrio Privado Terralagos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 620.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Privado Terralagos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 675.721
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 201 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Terralagos Los Robles 5901, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires
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Casa · 500m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
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Casa · 266m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras
Barrio Privado Terralagos·7 amb · 4 dorm · 266 m2·hace 3 dias
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USD 540.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Privado Terralagos·5 amb · 4 dorm · 250 m2·hace 3 dias
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USD 950.000
Casa · 300m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Privado Terralagos·6 amb · 4 dorm · 300 m2·hace 3 dias