Casa 4 ambientes en venta en Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos

Casa 4 ambientes en ventaen Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
261 m²
Sup. total
840 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Conviene mirarla

Pide USD 495.000, un 14% menos que lo normal entre los 333 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Los Robles al 5900.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.897lo normal · 2.1942.698

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 572.727
Tamaño normal
267 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
200 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.407
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSA CASA EN TERRALAGOS • SECTOR PLAZA- Casa de 4 ambientes con pileta en barrio plaza La misma está construida en una plantas y posee: • Cochera semi cubierta para 2 autos y descubierta para varios vehículos mas • Amplio living en doble altura y muy luminoso • Cocina con muebles bajo mesada, alacena y barra desayunador • Lavadero aparte • Toilette de servicio para sector de lavadero • Dormitorio principal con vestidor, baño en suite con ante baño y ventanal con vista al jadin • 2 dormitorios secundarios con placard • Baño completo para habitaciones secundarias • Toilette para visitas • Galería semi cubierta con parrilla, mesada y bacha • Amplia pileta con playa húmeda y solárium • Jardín con vista al fondo libre del barrio y riego por aspersión La propiedad esta construida con los mejores materiales del mercado: -Sanitarios y Griferías de primeras marcas • Pisos de porcelanato • Aberturas de aluminio con vidrios DVH • Sistema de calefacción por piso radiante con caldera • Se entrega con cortinas y aires acondicionados Frio/Calor en todos los ambientes TERRALAGOS TE OFRECE UNA VIDA DE PLAYA EN CANNING...A 40 MINUTOS DE CAPITAL FEDERAL Amenities: • Canchas de Futbol • Canchas de tenis • Cancha de Hockey de césped natural • Polideportivo descubierto para Básquet, Vóley, Roller Hockey y Futbol 5 • Gimnasio (convenio con Sport Club) • Vestuarios • Club house • Piscina • Crystal Lagoons con playa (se pueden realizar paseos en kayak, en temporada funciona la escuelita náutica y la colonia para chicos) Servicios: • Luz • Gas • Cable, internet y telefonía por fibra óptica • Seguridad Privada 24 hs Llámenos para programar una visita y obtener más información o escribanos por WhatsApp al 11-5- Ver datos BONILLA Desarrollos Inmobiliarios!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.465.023/mes

Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Robles al 5900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Robles al 5900, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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USD 495.000
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