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Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 620.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 984,5 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 4 ambientes

Casa en Venta Barrio Terralagos Canning

Terralagos Canning · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
288 m²
Sup. total
931 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Esta en lo normal

Pide USD 620.000, un 2% menos que lo normal entre los 347 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Terralagos Canning.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.153lo normal · 2.204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 634.776
Tamaño normal
288 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
220 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.305
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular propiedad a la venta en Barrio Terralagos Canning. Construida sobre lote de 930mts PB: Hall de ingreso, amplio living, cocina comedor con isla, lavadero y toilette. PA: Dos dormitorios con placard y sus interiores, baño completo con bañadera. Master suite, con baño completo, doble bacha y amplio vestidor. Todos los dormitorios tienen salida a la terraza. Exterior: Galería con parrilla y mesada con bacha. Toilette exterior. Piscina. Garage para dos autos. riego por aspersión. Sala de maquinas. Terminaciones de primera calidad: pisos de porcelato, aberturas PVC símil madera DVH con mosquiteros, sanitarios marca roca y grifería de primera línea, preinstalación de A/A en todos los ambientes, calefacción por radiadores, terminación exterior en revestimiento plástico de primera marca y detalles en piedra. El Barrio cuenta con la Crystal Lagoons, espejo de agua cristalina de 5 hectáreas rodeada de playas con arena y palmeras. Club house sobre el lago, con pileta para adultos y niños. Pileta cubierta climatizada. Spa y sauna. Gimnasio. Jacuzzi. SUM. Plaza de juegos para niños. Área deportiva con cancha de tenis, futbol 11, hockey y vóley

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 663.710 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 43.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.592.554 por mes con ingresos de $ 22,4 M.

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.592.554/mes

Necesitas ingresos por $ 22.370.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 446 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terralagos Canning, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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