Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 700.000
+ ARS 630.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 4 ambientes

Oportunidad Casa en Terralagos

Lujosa Casa 4 Ambientes en Terralagos · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
1.001 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado Terralagos, 4 ambientes, 231 m², USD 700.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 540.000). El m² sale USD 3.030 contra USD 2.320 de la mediana (+30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 540.000
Mediana precio/m²
USD 2.320
Mediana m²
240 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Barrio Privado Terralagos

Descripcion

Casa en Venta – Terralagos, CanningExclusiva residencia premium totalmente amoblada, con diseño de autor y gran lote de 1.000 m² Una propiedad única en uno de los barrios más exclusivos de Canning. Desarrollada sobre un lote de 1.000 m², esta residencia combina arquitectura contemporánea, materiales de primera línea, interiorismo de diseño y un equipamiento prácticamente a estrenar. Cada ambiente fue concebido para ofrecer amplitud, funcionalidad y una experiencia de confort superior, destacándose por su excelente calidad constructiva, luminosidad natural y terminaciones de categoría. Planta Baja Imponente acceso con entrada imperial. Hall de recepción en doble altura. Puerta principal de diseño con cerradura electrónica. Escalera flotante revestida en mármol con barandas de vidrio. Araña colgante de diseño. Amplio living de doble altura. Comedor principal con mobiliario premium. Playroom o sala de entretenimiento con TV de 100". Moderna cocina con gran isla de mármol natural, anafe integrado y barra desayunadora. Lavadero independiente equipado con lavarropas y secarropas de primera marca. Galería totalmente vidriada con cerramientos que permiten disfrutar del parque durante todo el año. Cochera semicubierta para dos vehículos. Exterior planta alta 3 habitaciones 1 en suite 2 amplios dormitorios con bano compartido El parque fue diseñado por paisajistas, con una cuidada combinación de palmeras, vegetación ornamental y amplios espacios verdes que integran perfectamente la arquitectura con el entorno. Piscina de importantes dimensiones. Solárium revestido en piedra natural. Paisajismo premium. Excelente orientación y privacidad. Planta Alta Master Suite de grandes dimensiones. Pisos de madera. Vestidor de diseño con carpintería e iluminación integrada. Baño en suite revestido en porcelanato símil mármol con detalles premium. Dos amplios dormitorios en semisuite, con excelentes dimensiones y terminaciones de primer nivel. Características destacadas Se vende totalmente amoblada. Carpinterías con DVH. Aires acondicionados Inverter frío/calor en todos los ambientes. Cerradura electrónica. Sistema de alarma. Escalera y pisos de mármol. Iluminación LED en toda la propiedad. Barandas y cerramientos vidriados. TV de 100". Diseño de interiorismo de alta gama. Excelente calidad constructiva. Lista para habitar. Vivir en Terralagos Terralagos ofrece un concepto residencial único, reconocido por su espectacular Crystal Lagoon®, una laguna cristalina de aproximadamente 5 hectáreas con playas de arena, permitiendo disfrutar de un verdadero estilo de vida de playa durante todo el año. El barrio cuenta además con: Seguridad privada las 24 horas. Crystal Lagoon® con playas artificiales. Club House con vista a la laguna. Restaurante. Gimnasio SportClub. Spa. Piscina cubierta climatizada. Kids House. Colegio bilingüe dentro del barrio. 10 canchas de tenis. Canchas de fútbol 11. Canchas de hockey. Polideportivo para básquet, vóley y roller hockey. Amplios espacios verdes y recreativos. Ubicación Ubicada en Terralagos, Canning, uno de los desarrollos más prestigiosos del corredor sur, con rápido acceso por Autopista Riccheri, Ruta Provincial 52/58 y cercanía a centros comerciales, colegios, gastronomía y servicios. Una propiedad exclusiva para quienes buscan diseño, confort y calidad constructiva sin concesiones, en un entorno de categoría internacional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.145.970/mes

Necesitas ingresos por $ 24.583.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 526 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 820.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
Esta propiedad
USD 700.000-14.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 700.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lujosa Casa 4 Ambientes en Terralagos, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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