VENTA CASA 4 AMB BAMBU VILLAGE CANNING PILETA
Casa en venta
USD 150.000
+ ARS 135.000 de expensas

VENTA CASA 4 AMB BAMBU VILLAGE CANNING PILETA

Formosa 200 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 4 ambientes, 119 m², USD 150.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.261 contra USD 1.464 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.464
Mediana m²
123 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Triplex de 4 ambientes con jardín, galería y parrilla en Barrio Bambú Classic – Canning Descubrí esta excelente casa tipo triplex, desarrollada en tres plantas, ubicada dentro del barrio cerrado Bambú Classic, en Canning. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y espacios al aire libre para disfrutar en familia. Ubicación preferencial! Cuenta con 119 m² cubiertos, 32,65 m² semicubiertos y 158 m² descubiertos, ofreciendo una distribución funcional y ambientes luminosos. En planta baja se encuentra un amplio living-comedor, toilette de recepción, cocina independiente con cocina a gas y salida directa a una hermosa galería con parrilla, ideal para reuniones y momentos de disfrute. El gran jardín aporta privacidad y contacto con la naturaleza. La propiedad dispone de tres dormitorios, incluyendo una cómoda suite principal con baño privado, además de un segundo baño completo. También cuenta con un espacio de escritorio, perfecto para home office, estudio o sector de lectura. Características destacadas: • Casa tipo triplex • 4 ambientes • 3 dormitorios • Dormitorio principal con baño en suite • Baño completo • Toilette de recepción • Escritorio • Cocina a gas • Galería semicubierta • Parrilla • Amplio jardín privado • Expensas bajas • Barrio cerrado El barrio Bambú Classic ofrece un entorno tranquilo y familiar, con excelentes accesos y dos piscinas de uso común, ideales para disfrutar durante todo el verano. Ubicación: a metros de SHOPPING Las Toscas a metros de diferentes comercios de Gastronomía a metros de Supermercados a metros de centro de actividades deportivas diferentes establecimientos educativos en las cercanías Una oportunidad para vivir rodeado de verde, con la tranquilidad de un barrio cerrado y todos los espacios que tu familia necesita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Shopping Las Toscas9 min · 584 m
Shopping Plaza Canning9 min · 605 m
Morres11 min · 734 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada5 min · 289 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · inicial · privada5 min · 322 m
INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada10 min · 612 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 678 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Formosa 200, Ezeiza, Buenos Aires

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