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Casa en venta en Tristan Suarez · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 99,9 M
Cuota UVA desde $ 567.337/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Tristan Suarez · 3 ambientes

Vendo Casa en un Terreno de 12 X 61.25 m², Excelente Ubicación, Calle Buenos Aires 251, T. Suarez

Buenos Aires 251 · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
735 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tristan Suarez, 3 ambientes, 110 m², USD 65.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 591 contra USD 758 de la mediana (-22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 758
Mediana m²
90 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Tristan Suarez

Descripcion

VENDO casa en la calle Buenos Aires 251 entre E. Gómez y Saavedra, de la localidad de Tristán Suarez, Partido de Ezeiza. La propiedad cuenta con 2 habitaciones, 1 baño, 1 cocina, 1 quincho a terminar y un amplio terreno de 12 x 61.25, total 735 m2. La propiedad es ideal para invertir, tiene escritura y todos los impuestos al día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.337/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tristan Suarez

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Tristan Suarez es USD 155.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tristan Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires 251, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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