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Casa en venta en La Union · 3 ambientes
Casa en venta
USD 148.000
= $ 227,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en La Union · 3 ambientes

Venta de Casaquinta en Ezeiza

Quinta Avenida 657 entre Los Olivos y Los Tilos · La Union, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Union, 3 ambientes, 109 m², USD 148.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.358 contra USD 1.579 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
95 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en La Union

Descripcion

CASAQUINTA ubicada en calle Quinta Avenida Nº657 entre LOS OLIVOS y LOS TILOS -LOCALIDAD "LA UNIÓN " EZEIZA • ES UN HERMOSO CHALET SOBRE TERRENO DE 600m2 CON AMPLIO PARQUE Y PISCINA DE HORMIGÓN (4X8m) IMPECABLE . • EL INMUEBLE ESTÁ COMPUESTO POR : UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON HOGAR Y COCINA INTEGRADA. • BAÑO COMPLETO • DOS DORMITORIOS CON PLACARDS EN PLANTA BAJA. • EN PLANTA ALTA PEQUEÑA HABITACIÓN • LAVADERO • CUARTO DE ENCERES • BAÑO AUXILIAR • COCHERA CUBIERTA • PORTÓN AUTOMÁTICO DE ACCESO • EXCELENTE INMUEBLE • IMPECABLE ESTADO • VALOR U$S 148.000=

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.291.783/mes

Necesitas ingresos por $ 5.167.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Union

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
84
Esta propiedad
USD 148.000

El precio mediano de las casas en venta en La Union es USD 149.000, tomando los 84 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Union: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quinta Avenida 657 entre Los Olivos y Los Tilos, La Union, Ezeiza, Buenos Aires

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