venta
USD 85.000
Casa · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
La Union · 4 amb · 4 dorm · 80 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en La Union · 3 ambientes
USD 148.000
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Casa en venta
USD 148.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Union · 3 ambientes
Venta de Casaquinta en Ezeiza
Quinta Avenida 657 entre Los Olivos y Los Tilos · La Union, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 109 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Pileta
Descripcion
CASAQUINTA ubicada en calle Quinta Avenida Nº657 entre LOS OLIVOS y LOS TILOS -LOCALIDAD "LA UNIÓN " EZEIZA
• ES UN HERMOSO CHALET SOBRE TERRENO DE 600m2 CON AMPLIO PARQUE Y PISCINA DE HORMIGÓN (4X8m) IMPECABLE .
• EL INMUEBLE ESTÁ COMPUESTO POR : UN AMPLIO LIVING COMEDOR CON HOGAR Y COCINA INTEGRADA.
• BAÑO COMPLETO
• DOS DORMITORIOS CON PLACARDS EN PLANTA BAJA.
• EN PLANTA ALTA PEQUEÑA HABITACIÓN
• LAVADERO
• CUARTO DE ENCERES
• BAÑO AUXILIAR
• COCHERA CUBIERTA
• PORTÓN AUTOMÁTICO DE ACCESO
• EXCELENTE INMUEBLE
• IMPECABLE ESTADO
• VALOR U$S 148.000=
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
Costo total realUSD 158.434
- Precio del aviso
- USD 148.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.582
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.334.997/mes
Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Los Alamos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Salud
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CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL · centro de salud · publico12 min · 751 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Union
El precio de casas de 3 ambientes en La Union esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 22,4% mas que en septiembre de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en La Union
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en La Union.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en La Union
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en La Union.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Union
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Union.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Union
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 214/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en La Union.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Union
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 163.855
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en La Union.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Quinta Avenida 657 entre Los Olivos y Los Tilos, La Union, Ezeiza, Buenos Aires
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