VENTA CASA 3 AMBIENTES AMPLIO JARDÍN EN CANNING

VENTA CASA 3 AMBIENTES AMPLIO JARDÍN EN CANNING

Hipócrates y Chagas 0 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
152 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa tipo chalet desarrollada en dos plantas, ubicada en esquina, en un entorno con abundante forestación y excelente acceso a la Ruta de Castex. En Planta Baja: ingreso al living. Cocina comedor integrada. Baño completo con ducha. En el exterior, galería semicubierta, amplio jardín y espacio de guardado. En Planta Alta: dos dormitorios, uno de ellos con vestidor y balcón con vista al jardín. Construcción tradicional. Servicio de electricidad. VENI A CONOCERLA! *Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. **La publicación puede contener imágenes que han sido generadas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. El estado real del inmueble puede diferir.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.877.432 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.877.432/mes

Necesitas ingresos por $ 7.509.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipócrates y Chagas 0

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
Musel13 min · 853 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°29 · primaria · publica8 min · 533 m
JARDIN DE INFANTES N°929 · inicial · publica9 min · 548 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada11 min · 673 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipócrates y Chagas 0, Ezeiza, Buenos Aires

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