Casa en venta en La Union · 2 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en La Union · 2 ambientes

Casa - Venta - La Unión

Los Claveles · La Union, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
1.980 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Union, 2 ambientes, 50 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa quinta en amplio lote, perfecta para disfrutar de la naturaleza y el confort. La vivienda cuenta con una cocina, un dormitorio y baño completo con doble puerta, que ofrece acceso directo al jardín, facilitando su uso al regresar de la pileta. Sótano de 12m2. En el exterior, un quincho equipado con parrilla y bacha de lavado, invita a reuniones y asados en familia. El terreno está adornado con árboles frutales, como cerezos, damascos, membrillos y castaños, brindando un entorno natural y productivo. Además, una pérgola con enredadera crea un espacio de sombra ideal para relajarse. La propiedad también dispone de una entrada para varios autos y una pileta cercada, ofreciendo seguridad y comodidad para el disfrute al aire libre. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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