Casa en venta en Carlos Spegazzini · 2 ambientes
Casa en venta
USD 83.900

Casa en venta en Carlos Spegazzini · 2 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Ezeiza - Fresno Rojo 2450

Fresno Rojo 2400 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
539 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carlos Spegazzini, 2 ambientes, 45 m², USD 83.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa a Estrenar con Financiación en Barrio La Eugenia by Moradas La oportunidad de tener tu casa propia en un entorno natural, seguro y en pleno crecimiento. Características destacadas: ? Casa moderna de excelente calidad constructiva. ? 1 dormitorio principal amplio y luminoso. ? Cocina integrada con gran funcionalidad. ? Baño completo. ? Importante galería exterior y deck perimetral ideal para disfrutar al aire libre. ? Diseño práctico, cómodo y con excelente aprovechamiento de espacios. Superficies: ? Cubierta: 45 m² ? Galería / Deck: 54 m² ? Total construido: 107 m² ? Especificaciones técnicas: ? Sistema constructivo SIP (alta eficiencia térmica) ? Excelente aislación térmica y acústica ? Terminaciones modernas ? Exterior en madera + chapa Financiación disponible Accedé a tu casa propia con anticipo y hasta 60 cuotas. Consultanos por planes personalizados. Barrio La Eugenia by Moradas Un barrio pensado para vivir tranquilo, rodeado de verde y con gran proyección de crecimiento. Ideal para vivienda permanente, escapadas de fin de semana o inversión. Escribinos y conocé valores, financiación y disponibilidad. VENTA EN CONJUNTO DESARROLLADOR Y CONSTRUCTOR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.815
Precio del aviso
USD 83.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.030
Sellos y tasas~1%
USD 839
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.908.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 73.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 83.900

El precio mediano de las casas en venta en Carlos Spegazzini es USD 73.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fresno Rojo 2400, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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