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Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 1 ambiente
Casa en venta
USD 505.000
= $ 801,9 M
Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 1 ambiente

Casa en Venta en Terralagos, Canning

Casa Terralagos S · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
217 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Piden de mas

Pide USD 505.000, un 144% mas que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Casa Terralagos S.

144% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.760lo normal · 1.129832

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 144% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 206.637
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.520
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Luminosa casa desarrollada en una planta. 2 habitaciones con baño completo 1 Master suite con vestidor. Cocina integrada con isla y muebles bajo mesada y alacenas. Living comedor Toilette Galeria con parrilla Jardin y Pileta Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces, Matrículas 4383 y 4516.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 540.603 en total: USD 505.000 del aviso mas USD 35.603 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.555.225 por mes con ingresos de $ 18,2 M.

Costo total realUSD 540.603
Precio del aviso
USD 505.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.221
Sellos y tasas~1%
USD 5.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.332

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.555.225/mes

Necesitas ingresos por $ 18.220.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 126.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Carniceria y Granja · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner1 min · 95 m
Super Ahorro2 min · 121 m
Emanuel · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner2 min · 133 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO TEC. JUAN BAUTISTA PEÑA · secundaria · privada4 min · 259 m
COLEGIO SEÑORA DE LA SALUD · inicial/primaria · privada6 min · 359 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA SALUD · secundaria · privada6 min · 365 m
Espacios verdes
Plaza Lamadrid11 min · 711 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico2 min · 130 m
EZEMED · centro de salud · privado4 min · 256 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 620.000, un 11,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 620.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Terralagos S, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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