Casa en venta en Ezeiza · 0 ambientes

Casa en venta en Ezeiza · 0 ambientes

Casa en venta en Canning, Terralagos

Casa en venta en Canning, Terralagos · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
863 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Oportunidad! Casa de dos plantas en venta en Terralagos. Muy linda casa con hall de entrada, cocina amoblada con isla, comedor diario y sala de estar con ventanales que se abren quedando el ambiente totalmente comunicado a una galería semicubierta, donde está la parrilla con horno pizzero. También dispone de un estudio, posible dormitorio, y toilette de recepción. A través de la escalera, revestida en pinotea, se accede a la planta alta donde se encuentran la Suite con muy amplio vestidor y baño completo con ducha y jacuzzi, dos dormitorios y una terraza. Entrada para dos autos, lavadero y despensa. Pisos de porcelanato, Aberturas de PVC, Calefacción por losa radiante, Detalles en madera de pinotea y equipos Split en todos los ambientes. Coordiná con nosotros tu visita! TERRALAGOS es un Barrio Cerrado desarrollado en un predio de 270 hectáreas en la que contamos con la primer laguna con Tecnología Crystal Lagoons de Argentina, se trata de un espejo de agua cristalina de 5 hectáreas rodeada de playas con arena blanca. Somos CASTEX PROPIEDADES, contamos con todas las propiedades y asesores especializados para acompañarte en tu búsqueda, NO DUDES EN CONSULTARNOS. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat No 4295 CUCICBA Mat N 303

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica2 min · 99 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica2 min · 117 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 262.500, un 59,6% menos que en junio de 2026 y un 11% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 262.500
Tendencia (4 semanas)
▼-11.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Canning, Terralagos, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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