Departamento en venta - 3 ambientes en canning
Propiedad en venta
USD 262.500

Departamento en venta - 3 ambientes en canning

Felix Aguilar 2600 , Canning · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ezeiza, USD 262.500 (comparada contra 267 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 210.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
267
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
128 m²
Comparar con 267 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de Departamento de pozo de 3 AMBIENTES en Complejo Brick • Canning La unidad de 4 ambientes contará con cocina (con muebles bajo mesada y alacena), living comedor, baño completo, 3 dormitorios equipados con placard (interiores incluidos), balcón, parrilla. Cochera subterránea opcional aparte. FORMA DE PAGO: 40% de anticipo 60% en 12 cuotas. El mismo se encuentra ubicado en pleno centro de Canning, a metros de la Ruta 58 y a 3' del shopping Las Toscas. Construyendose en un terreno con más de 5.000 m2, con un excelente acceso y un entorno residencial con una amplia oferta de servicios y gastronomía. Cuenta con un diseño moderno y de calidad, con características únicas que integran a los departamentos con la naturaleza. Ademas cuanta con ambientes amplios y luminosos; todas las unidades poseen balcón y parrilla. Amenities: SUM, gimnasio, piscina, restaurante, sale co-work. Seguridad 24 hs. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 281.006
Precio del aviso
USD 262.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.352
Sellos y tasas~1%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.529

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.302.502/mes

Necesitas ingresos por $ 9.210.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Felix Aguilar 2600 , Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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