Terreno en venta en Torres
Terreno en venta
USD 1.420.000

Terreno en venta en Torres

Terreno Fraccion en Venta en Torres, Luján

Ruta Provincial Nº 192 0 · Torres, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
711.383 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Torres, 711383 m², USD 1.420.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.420.000). El m² de lote sale USD 2 contra USD 2 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.420.000
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
711383 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Torres

Descripcion

Fracción en Venta • Torres Ubicación: Ruta Provincial Nº192 • Luján Coordenadas: • Ver datos 71, • Ver datos 706 Superficie Total: 711.383m2 (71.1 Hectáreas) Superficie Cubierta: 300m2 Mejoras: Casa en forma de L Superficie: 300m2 Construída en material con techos de tejas a varias aguas Consta de: Living comedor con Chimenea Cocina Americana Integrada 3 Habitaciones • Una en Suite Baño Completo Galería Quincho Cerrado con techo de Tejas a 2 aguas Superficie: 112m2 Consta de: Baños Vestuarios Cocina Completa Parrilla Pileta de Natación de 105m2 con forma Irregular Departamento de material con garaje en Planta Baja 2 Habitaciones Baño Completo Tanque Agua en lo alto Casa de Casero: 3 Habitaciones Cocina 2 Baños Living Comedor Garage Galpón: Arquitectura Verellen Superficie de 120m2 techos de chapa a 2 aguas Piso de Cemento Alisado Gallinero Chanchera Manga de Corrales en Buen estado 4 Corrales de encierre 2 Silos aéreos con capacidad para 20 tolenadas de Maiz cada uno Servicios: Luz eléctrica trifásica 3 Perforaciones de agua con sus respectivas bombas Zonificación • Agropecuaria Fot: 0.1 Fos: 0.1 Altura Máxima: 6m Para sus caracteristicas es apto para el polo, o la siembra de cultivos anuales que se realizan en la zona, trigo, girasol, sorgo, maíz y soja o para la implantación de pasturas de buena calidad. Puntos de Interés: A 500m de Torres A 7km de Parada Robles A 8km de Open Door A 25km de Pilar A 75km de Capital Federal Se escucha oferta de contado Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.520.110
Precio del aviso
USD 1.420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 34.364
Sellos y tasas~1%
USD 14.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 51.546

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.445.760/mes

Necesitas ingresos por $ 49.783.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 355.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa y Polleria San Ignacio · Nemesio Litardo 18515 min · 978 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial Nº 192 0, Torres, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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