Terreno en venta en Pinares Country Club
Terreno en venta
USD 19.900

Terreno en venta en Pinares Country Club

Venta Lote B Pinares Golf & Country Club

Ruta Provincial 192 S/N · Pinares Country Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.501 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pinares Country Club, 1501 m², USD 19.900 (comparada contra 87 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,6% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 25 de la mediana (-47,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
87
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1536 m²
Comparar con 87 propiedades similares
en Pinares Country Club

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Andrea Berré VENTA LOTE 1500 M² PINARES GOLF COUNTRY CLUB CAPILLA DEL SEÑOR PILAR Lote interno de 1.500 m² ubicado en Pinares Golf & Country Club, Lote número 79 con excelente orientación y topografía. Un desarrollo exclusivo de 252 hectáreas con paisaje natural privilegiado. Emplazado en un entorno de bosques de pinos añosos y atravesado por arroyo natural, el predio ofrece una propuesta única de integración entre naturaleza y urbanización de alto nivel. Expensas Sept 2025: $352.000. Ubicación estratégica a 15 minutos de Pilar y menos de una hora de Buenos Aires, con acceso directo por Panamericana Ramal Pilar, kilómetro 77, salida Ruta Provincial 192 hacia Capilla del Señor. Infraestructura de primer nivel con servicios subterráneos completos: electricidad, agua potable, cloacas, fibra óptica, cable y comunicaciones. Calles internas asfaltadas con cordón cuneta. Seguridad perimetral integral con control de acceso las 24 horas. El desarrollo Pinares propone un concepto innovador que combina tranquilidad rural con equipamiento de club premium. Diseñado para residencia permanente o uso recreativo, permite disfrutar de un estilo de vida equilibrado con múltiples opciones deportivas y de bienestar. Amenities • Club House de 600 m² con restaurante, wine & cigar club, spa del bosque • Cancha de golf profesional de 18 hoyos • Área de eventos y coworking de 400 m² • Complejo deportivo con canchas de tenis, paddle, fútbol y hockey • Family Club con piletas, quincho, gimnasio y vestuarios • Laguna de 3 hectáreas con infraestructura náutica • 20 hectáreas de bosques con senderos • Colegio privado Red Itinere interno • Área comercial con servicios gastronómicos y conveniencia Contacte a nuestros asesores inmobiliarios para obtener información detallada y coordinar visita personalizada al desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.303
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2%
USD 482
Sellos y tasas~1%
USD 199
Comision inmobiliaria~3%
USD 722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 176.044/mes

Necesitas ingresos por $ 704.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Pinares Country Club

Mediana del barrio
USD 39.000
Avisos relevados
103
Esta propiedad
USD 19.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Pinares Country Club es USD 39.000, tomando los 103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pinares Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Provincial 192 S/N, Pinares Country Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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