Terreno en venta en Pinares Country Club
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Pinares Country Club

Venta - Lote - Pinares Country Club - Exaltación de La Cruz - Acepta Financiacion

Pinares · Pinares Country Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pinares Country Club, 1600 m², USD 35.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 37.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 25 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
98
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1538 m²
Comparar con 98 propiedades similares
en Pinares Country Club

Descripcion

VENTA LOTE PINARES COUNTRY CLUB CAPILLA DEL SEñOR VENTA LOTE 453 ETAPA 1 CON ESCRITURA Este lote de 1.600 m2, totalmente parquizado y rodeado de árboles, se encuentra en el prestigioso Barrio Los Pinares Country Club. La propiedad cuenta con escritura, es apta para crédito hipotecario, y ofrece opciones de financiación. Además, se acepta permuta de vehículos (auto/moto) como parte del pago, brindando flexibilidad para quienes buscan adquirir un terreno en este entorno exclusivo. Pinares es la definición de un lugar excepcional para vivir y disfrutar de la vida. Con un entorno que incluye un campo de golf, extensos bosques y una abundante vegetación, este Club de Campo ofrece una combinación perfecta de naturaleza y comodidades modernas. Aquí, cada detalle ha sido meticulosamente planificado para alcanzar los más altos estándares de calidad y diseño, creando un ambiente donde el confort y la elegancia se entrelazan armoniosamente, brindando una experiencia de vida única. Este enclave, rodeado de naturaleza, es el escenario perfecto para una vida tranquila, alejada del bullicio, pero con excelente acceso a todo lo necesario. Su infraestructura de alta calidad permite a los residentes vivir y trabajar en un lugar que muchos solo sueñan para sus vacaciones. Es un entorno ideal para que los niños crezcan respirando aire puro, seguros y entretenidos con lo mejor del deporte y la naturaleza. Ubicado en un terreno de 252 hectáreas, atravesado por un arroyo que realza su carácter exclusivo, Pinares ofrece lotes amplios, espacios verdes y bosques, ideales para disfrutar de la naturaleza. Con más de 700 lotes de entre 1500 m2 y 3300 m2, así como más de 200 unidades de condominios y townhouses en Pinares Altos, este desarrollo ofrece una amplia variedad de opciones para satisfacer diferentes estilos de vida y necesidades. Entre sus características se incluyen gastos bajos, calles internas asfaltadas con cordón cuneta, y servicios subterráneos que garantizan electricidad, agua, cloacas y conectividad por fibra. La seguridad es una prioridad con servicios premium de seguridad integral las 24 horas, control de acceso y cerco perimetral, proporcionando un entorno seguro. Ubicado a 15 minutos de Pilar. Pinares es más que un lugar para vivir; es un estilo de vida que combina lo mejor de la naturaleza con servicios y actividades deportivas de primer nivel. Los metros cuadrados indicados son aproximados y serán verificados contra la escritura traslativa de dominio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, a discreción del propietario. Celeste Carrillo Propiedades actúa exclusivamente como intermediario en la comercialización de los inmuebles ofrecidos. CC Ver datos ,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.766/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Pinares Country Club

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
Esta propiedad
USD 22/m²-12.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 22/m²28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Pinares Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinares Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pinares, Pinares Country Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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