Terreno en venta en Pinares Country Club · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en Pinares Country Club · 1 ambiente

Venta Lote Interno 1765 m - Pinares, Exaltacion de La Cruz

ruta provincial 192 y el horne 0 · Pinares Country Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
1.764 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pinares Country Club, 1764 m², USD 27.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE LOTE AL GOLF DE 1.765 M² • PINARES GOLF & COUNTRY CLUB • EXALTACIÓN DE LA CRUZ VALOR: USD 27.000 • ACEPTA FINANCIACIÓN Excelente oportunidad de inversión en Pinares Golf & Country Club, ubicado en Exaltación de la Cruz, Provincia de Buenos Aires. Lote interno de 1.765 m², ubicado en la Etapa 3 del desarrollo, con fondo al golf, vistas abiertas y un entorno natural privilegiado. Su amplia superficie y arboleda lo convierten en una excelente opción para construir una vivienda rodeada de naturaleza, tranquilidad y espacios verdes. Pinares es un exclusivo club de campo desarrollado sobre 252 hectáreas, caracterizado por sus bosques de pinos, amplios lotes, espacios recreativos y una completa infraestructura de servicios. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DEL BARRIO: • Calles internas totalmente asfaltadas con cordón cuneta. • Red de agua corriente. • Red eléctrica subterránea. • Red cloacal con planta de tratamiento. • Conectividad por fibra óptica. • Seguridad privada las 24 horas. • Control de acceso y cerco perimetral. AMENITIES Y ESPACIOS RECREATIVOS: • Club House de aproximadamente 600 m², con espacios sociales y gastronómicos. • Cancha de golf de 18 hoyos y área de práctica. • Canchas de tenis y pádel. • Canchas de fútbol 11 y auxiliar. • Family Club con piscinas y solárium. • Quinchos, parrillas y vestuarios. • Juegos infantiles y espacios recreativos. • Salón de usos múltiples (SUM). • Amplios parques, senderos y sectores arbolados. UBICACIÓN Y ACCESOS: Pinares Golf & Country Club se encuentra sobre la Ruta Provincial 192, en Exaltación de la Cruz, en un entorno de tranquilidad y naturaleza, con excelente conexión hacia Pilar, Capilla del Señor y los principales accesos de Zona Norte. Desde Panamericana, ramal Pilar, se continúa por Ruta Nacional 8 hasta el kilómetro 77, donde se toma la salida hacia Ruta Provincial 192 en dirección a Capilla del Señor. A aproximadamente 2 kilómetros se encuentra el ingreso al barrio, con acceso asfaltado. A menos de 15 minutos del centro de Pilar, combina la tranquilidad de la vida de campo con la cercanía a centros comerciales, servicios y establecimientos educativos. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o proyectar su vivienda en un entorno exclusivo, con vista al golf y contacto permanente con la naturaleza. VALOR DE VENTA: USD 27.000. SE ACEPTA FINANCIACIÓN. CONSULTAR CONDICIONES. Contactanos para recibir más información, conocer las opciones de financiación y coordinar una visita. MATÍAS DI RISIO PROPIEDADES CMCPSI 7028

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 241.277/mes

Necesitas ingresos por $ 965.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Pinares Country Club

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 25/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
Esta propiedad
USD 15/m²-38.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 15/m²28 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Pinares Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinares Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ruta provincial 192 y el horne 0, Pinares Country Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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